业主未按合同约定履行义务开发商无协商处理
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严格的说，没有按照合同的约定履行义务就是违反约定，所以如果开发商符合交付条件而业主没有按约去收房，业主就构成了违约。违约所要承担的责任一方面要看法律的规定，另一方面则要看合同的约定。从法律层面上说，除另有约定外业主逾期收房，首先要承担房屋毁损、灭失的风险，其次是物业管理费用。较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由业主承担;业主接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由业主承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”同时按照相关物业管理的法律、法规，作为业主还要向物业管理企业缴纳相关物业管理费用。从合同层面上说，业主的违约责任则要看商品房买卖合同对业主逾期收房是如何具体约定的。业主违约逾期收房的，将承担该约定的违约责任。以上是关于业主未及时收房违约金需要交吗的解答。
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在房屋买卖法律关系中，开发商应当履行如实告知义务，比如说，因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。如果开发商没有履行提前告知义务的，开发商应当承担违约责任，由此给买受人造成的损失由开发商承担。
开发商不履行合同有两种解约方式，即协商解约和法定解约。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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未按合同规定履行义务对方没有按照合同履行义务，可采取如下办法应对： 1、发出书面通知要求对方履行合同内容 2、如果不想与对方合作，可以发出解除合同通知 3、必要时要求对方承担违约责任 4、如果希望对方履行合同，可以通过媒体曝光、发律师函等。 5、诉讼，要求赔偿
2021.02.21 347 -
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未按合同履行约定义务的怎样处理
如未按合同履行义务，则应当承担违约责任。 我国《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-06-28 15,340 -
开发商不按合同约定履行会怎么办
具体案情是什么请详细叙述。因为你的问题表述地比较笼统，建议你电话咨询，这样比较直接，能更好地为你解答。
2022-10-24 15,340 -
购买商品房开发商没按预售合同履行义务怎么办？
可依据合同提起民事诉讼要求对方继续履行合同并承担违约责任，维护自身合法权益
2022-10-17 15,340 -
未按合同约定履行义务怎样办?
合同，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。当事人可以协商一致确定合同的内容，
2023-06-20 15,340
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01:11
开发商违约时该如何处理对于开发商违约的情况，一般的处理方式包括： 1、要求开发商采取补救措施； 2、继续履行合同，购房者拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行该合同； 3、赔偿损失等，开发商违约时
1,025 2022.09.06 -
01:19
开发商违约交房怎么处理遇到开发商逾期交房，购房者往往是处于被动地位的一方。作为购房者来说，如果与开发商协商一致，那么自然可以双方协商解决。如果没有办法协商一致的，那么就要考虑通过诉讼的方式来解决。购房者可以向法院起诉，要求开发商承担违约责任。如果合同里面没有约定
1,026 2022.04.15 -
01:06
开发商违约业主可以集体起诉吗依据我国法律规定，业主是不可以针对开发商违约行为进行集体诉讼的，集体诉讼制度暂未适用于物业合同纠纷中，但近年来我国在证券领域设立了集体诉讼制度。虽然在物业领域缺乏集体诉讼制度，但对于受侵害的业主们，可以业主委员会作为诉讼主体来解决纠纷，前提
4,239 2022.04.15
