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怎么查看合同有没有效

2022-10-02 15:33

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湖北在线咨询顾问团

2022-10-02回复

关于房屋买卖的问题,以二手房买卖为例:在买卖双方对二手房买卖的相关事项达成一致意见后,双方的买卖合同就已经成立。而合同是否具有法律效力,必须从以下方面进行审查:一、审查合同是否存在无效或可撤销的情形;二、审查转让人是否享有出卖房屋的实体权利,无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效;三、审查二手房的实际状态,转让的房屋属于法律限制转让的将导致合同无效。

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合同有没有解除,可以这样看:1、当事人采取通知解除合同的,对方收到通知后,合同立即解除;2、当事人在通知中,载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除的,债务人在期限内未履行的,期满后,合同立即解除;3、当事人以诉讼或者仲裁的方式解除合同的,对方收到起诉状副本或者仲裁申请书副本后,合同立即解除。

张神兵律师

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一般来说合同只需要经过双方当事人的平等自愿真实的意思表示之后便可成立,且满足了我国法律规定的所有合同的有效要件的,便具有法律效力,受到法律保护。 根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

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