签订购房合同应注意什么内容？
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通常情况下，商品房的买卖合同是政府房产管理部门提供的范本，主要内容均有规定。在签订合同时应仔细阅读合同中的条款内容，如自己所要约定的内容在范本合同中没有，可以在空白条款中填写清楚，或者另行签订补充合同。签订购房合同要注意哪些方面的内容： (一)产权方面问题注意 1、应对取得产权证的具体日期做出明确规定。如2008年2月18日。 2、注明如果在上述规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。 3、对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择退房。开发商必须在15个工做日内(业主可自行商议)退还所有业主已交纳房款。 4、业主退房时如该房产价格已经上涨应按照上涨后的实际价格清退购房款项。 5、除了退还房款以外开发商还应对业主已发生的银行利息、装修费、误工费等款项进行赔偿(金额按具体情况协商)。 (二)所购房屋的质量保证： 1、墙体平直，无非设计性的起鼓、凹陷和裂缝。 2、房屋顶部防水性能良好无水渍、厨房和厕所防水无缺陷、各上、下水管、口与地面结合处无渗、漏水现象。 3、公共管线不从室内通行，如不可避免应不裸露及保证室内表面完整、平滑。 4、水、电、天然气、电话、网络等均可正常使用。其中具体约定好水、电、天然气的具体开通日期。 5、公共区域(绿地、会所、停车场等)的建设完成日期。约定开发商不得擅自更改其使用用途。 6、买受人有权聘请有资质的机构入户对所购商品房的实际面积进行测量。如果测量结果与开发商的测量结果有差异，有权提请法院或有关机构进行最终裁决。 (三)开发商所赠送的面积(花园、露台等)应将具体位置、面积、使用年开发商所赠送的面积(花园、露台等)应将具体位置、面积、装修标准在“补充协议”中详细阐述并注明使用权(或产权)。 (四)交房条件约定： 1、开发商在交房时应出具该商品房实测面积、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 2、在交房时所交房屋达不到“主合同”或“补充协议”约定标准的情况下，业主有权拒绝收房。 3、在交房时所交房屋达不到“主合同”或“补充协议”约定标准使交房期限后延的情况下，开发商应依据“合同”中的约定对业主进行赔偿。 4、如在规定的时间内仍然达不到约定的交房标准，购房人有权单方解除“合同”。开发商应支付给业主的违约金和其它因无法收房入住发生的损失(双方应事先对违约金及相关损失的具体数额达成一致并体现在合同中)。 5、收房时应交纳的费用。
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签订购房合同，要注意的内容有，卖方是否是房屋的所有权人；买卖双方是否均具有相应的民事行为能力；购买和出卖房屋的意思表示是否真实合法；以及合同是否不违背公序良俗。
签订购房合同需要注意的内容： 一、产权证要齐全； 二、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件,要明确双方违约责任； 三、确认开发商制定的格式条款是否公平； 四、明确约定抵押权的处理方式。
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签订订购合同要特别注意什么内容签订订购合同要特别注意以下内容：产品具体内容；价款；质量技术标准、供方对质量负责的条件和期限；交提货地点、方式；运输方式及到达站港和费用负担；合理损耗和计算方式；包装标准、包装物的供应和回收；验收标准、方法和提出异议的期限；违约责任；争议解
2021.04.19 133 -
签订购房合同应注意什么第一，在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应注明。第二，发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房，而不应用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房
2021.03.15 144 -
签订购房合同要注意哪些内容签订购房合同要注意以下内容： 1、注意房屋的位置及面积大小是否与实际一致； 2、注意房屋质量； 3、关于房产证办理的约定要明确具体； 4、违约责任及争议解决等方面要明确具体。
2021.01.15 164
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签订购房合同应注意哪些方面的内容, 签订购房合同应注意哪些内容?
通常情况下，商品房的买卖合同是政府房产管理部门提供的范本，主要内容均有规定。在签订合同时应仔细阅读合同中的条款内容，如自己所要约定的内容在范本合同中没有，可以在空白条款中填写清楚，或者另行签订补充合同
2022-03-24 15,340 -
签订购房合同应注意什么？
1、产权证要齐全。 2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。 3、延期交房。 4、购买合同的第一条，项目建设依据，在审核这一条条款内容时，需要注意在合同中填写相关的内容
2022-05-29 15,340 -
签订购房合同应注意什么
一、首先要看开发员是否有五证五证，即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程计划许可证和商社销售许可证。二、使用规范合同文本的许多开发人员在签订正式预售合同前要求购房者签订《住房订单协
2021-10-01 15,340 -
签订购房合同应该注意什么？
签订购房预售合同注意事项： 1、首先看开发商是否具备“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。签订规范的商品房买卖合同，最好请律师代理或介入
2022-08-30 15,340
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购房合同应注意哪些内容购房合同应注意以下内容： 1、甲方土地使用依据及商品房现状，包括土地及所购买的房屋的具体位置，面积，大小，产权性质； 2、房屋交易的价款，包括房屋的成交价款，相关的税费的约定，支付方式，支付时间的约定； 3、关于房屋的交付，包括房屋交付的期
543 2023.01.04 -
01:20
签订购房合同的注意事项是什么签订购房合同，这一步骤是买房过程中最重要的一步，以下注意事项你一定要注意，避免购房纠纷： 1、资质审查：（1）检查对方身份，明确商品房真正的产权人是谁。合同的出卖方应当是该楼盘的开发商或者业主。如果开发商或业主委托中介机构签约，要审核授权委
1,437 2022.04.17 -
01:10
期房签购房合同要注意什么期房签购房合同时应注意以下几个问题：1.约定房屋交付时间：严格规定房产的交付日期及入住程序，对延期交房的免责条款即房产公司在约定的期限不能交房而不被视为违约的情况，比如洪水、地震等自然灾害等不能预见的原因造成的无法避免的延期交房可以不被视为
2,768 2022.04.15
