您的位置:法师兄 > 精选问答 > 集资房房主可以被第三人转让吗

集资房房主可以被第三人转让吗

2023-07-26 19:43

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

河北在线咨询顾问团

2023-07-26回复

产权全部是单位员工个人集资房 对于产权全部是单位员工个人的情况,因为产权属于员工个人即转让人,即使单位内部规定,员工不得转让,但是该规定系单位内部规定,对第三人不具有约束力,并且《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》(建设部1999年5月1日施行)第五条规定:“已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售”。因此此种情况下该协议没有违反相关的法律规定,即应认定转让有效。如果一方违反约定,不履行转让协议,另一方可按协议约定,要求其承担相应的责任。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

满5年取得完全产权的集资房可以转让。集资房属于经济适用房的组成部分,房屋建成后归职工和单位共同所有,5年内不得交易、签订买卖合同无效,交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

集资房是可以转让的。但是转让是有前提条件的,具体的前提条件为:在转让集资房之前已经获得了合法的不动产权证要经过产权共有人单位的同意,并且单位具有优先购买的权利。

律师普法更多>>
  • 集资房可以转让吗?
    集资房可以转让吗?

    集资房满5年取得完全产权后可以转让。集资房属于经济适用房的组成部分,房屋建成后归职工和单位共同所有,5年内不得交易、签订买卖合同无效,交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。

    2020.08.23 106
  • 集资房可以转让么,集资房转让有风险吗
    集资房可以转让么,集资房转让有风险吗

    由于集资房的权属,是按出资比例确定的,个人按房价全额出资的,拥有全部产权,因此拥有完整处分权;个人部分出资的,拥有部分产权,个人不得随意处分。所以,集资房的转让就会有两种情形: 1、集资房还没有拿到产权证时的转让,这实际上是对集资权利资格的

    2020.07.10 239
  • 第三人转让房产可以分割吗
    第三人转让房产可以分割吗

    第三人对房产所有权有异议的不能分割。房屋所有人可以依法凭证管理和使用自己的房屋,分割时第三人对房屋产权有异议的,当事人可以进行协商,协商不成或调解不成的诉请房产所在地法院进行判决。

    2021.07.02 90
专业问答更多>>
  • 哪些集资房可以转让, 哪些集资房可以转让, 哪些集资房可以转让吗?

    哪些集资房可以转让,由于集资房属于不完全产权,也就是说,集资建房的当事人并不享有完全的产权,所以其不能直接转让集资房。只有在缴纳相关费用并取得集资房的完全产权以后,才可以转入集资房。哪些集资房可以转让

    2022-04-01 15,340
  • 哪些集资房可以转让,哪些集资房可以转让,哪些集资房可以转让

    哪些集资房可以转让,由于集资房属于不完全产权,也就是说,集资建房的当事人并不享有完全的产权,所以其不能直接转让集资房。只有在缴纳相关费用并取得集资房的完全产权以后,才可以转入集资房。哪些集资房可以转让

    2022-04-08 15,340
  • 集资房可以转让吗

    由于集资房的权属,是按出资比例确定的,个人按房价全额出资的,拥有全部产权,因此拥有完整处分权;个人部分出资的,拥有部分产权,个人不得随意处分。所以,的转让就会有两种情形: 1、集资房还没有拿到产权证时

    2022-08-30 15,340
  • 集资房可以转让吗?

    取得房产证5年后,补交土地出让金交易后,集资建房具有商品房性质,可自由交易。也就是说,集资房是可以转让的。单位职工集资建房是一种经济适用房,是政策性住房。单位集资房满足一定条件也可以交易。单位集资房的

    2021-11-20 15,340
法律短视频更多>>
  • 集资建房可以办房产证吗 01:04
    集资建房可以办房产证吗

    集资建房包括公司员工集资建房和私人集资建房两种。 集资房,即企事业单位为了解决员工的住房问题,采用已有的划拨土地建设,按成本价卖给员工的房子,虽然居民个人买了经济适用住房之后,要依法办理权属登记,但是,对集资房的权限限制会较大。购买集资房的

    993 2022.04.17
  • 被执行人的债权可以转让吗 01:19
    被执行人的债权可以转让吗

    被执行人在执行过程中,可以进行债权转让。但是如果涉及的是不合理的债权转让,已经影响到执行人的债权实现的,债权人这时候可以请求法院撤销被执行人的行为。而且,如果被执行人是在执行过程中进行债权转让的,受让的新债权人,不能排除执行人强制执行要求。

    2,077 2022.05.11
  • 集资建房合法吗 01:04
    集资建房合法吗

    在获得有关部门的审批通过后,集资建房合法。 发展经济适用住房应当在国家统一政策指导下,各地区因地制宜,政府主导、社会参与。市、县人民政府要根据当地经济社会发展水平、居民住房状况和收入水平等因素,合理确定经济适用住房的政策目标、建设标准、供应

    1,367 2022.10.08
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?