涉及到已经被法院查封的房产可以买卖吗?
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
如果在法院查封前就已经出租的，法院不可以强制终止租赁，租房者可以以“买卖不破租赁”对抗法院执行。 如果是在法院查封后出租的，则不可适用“买卖不破租赁”，法院是可以强制终止租赁的。若租赁后于查封存在，则在债权人依法定程序取得被查封财产所有权后，原租赁契约并不适用于债权人，除非债权人同意(此时应视为一个新的租赁契约成立)。对承租人的损失，若承租人知道或应当知道租赁物已被查封的，则损失由承租人自己负担。
购买被法院查封的房地产存在很大的风险，若购买必须做到： 第一，查明所购房屋被查封的真正原因。 第二，要和开发商、法院就房款支付、解除查封等问题进行协商，获得法院解除查封的书面承诺。 第三，付款后要求开发商及时办理商品房预售登记或现房过户手续，确实保障自己的合法权益。
-
法院查封的动产可以买卖吗法院查封的动产可以买卖。但是被查封的一方不可以进行买卖。法院查封的财产不可以擅自处置。被执行人或其他人擅自处分已被查封、扣押、冻结财产的，人民法院有权责令责任人限期追回财产或承担相应的赔偿责任。在这种情况下，人民法院可以根据情节轻重予以罚款
2021.12.11 1,448 -
涉及刑事案件被查封房产已抵押房产查封后又抵押给他人算诈骗。债权人对被查封的担保物有优先的受偿权。抵押物依法被查封、扣押或者采取其他财产保全、执行措施的，不会影响到抵押权的效力。只要办理了抵押登记，抵押权就是合法有效的，即使被查封，也不会影响抵押权的效力，债权人有优先受
2021.03.25 795 -
买卖的房产被查封法院怎么办买卖的房产被法院查封后，购房者可以向负责执行的人民法院提出书面异议，要求进行房屋确权。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，购房者可以向上一级人民法院申请执行。
2020.12.10 167
-
已被查封的房产可以买卖吗?
根据法律规定，下列房地产不得转让，包括依法查封的房地产：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定条件的；（二）司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用
2021-11-29 15,340 -
法院已经查封房产会被查封吗
法院已经查封了房产的情况，继续查封的情况还要分是不是同一个法院。如果不是同一个人民法院就依照法律轮候查封、扣押、冻结。如果是同一个法院，一般业务庭之间会相互沟通，把案件移交给同一个法官审理。若没有移交
2022-04-09 15,340 -
被法院查封房产可以买卖吗
法院已经查封的房产在法院解封之前是不能买卖的，也不能办理房产过户的。法律依据如下： 我国《城市房地产管理法》第三十七条第二款规定，司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的不得
2022-04-18 15,340 -
已被法院查封的房产还能买卖吗
1按理法院查封房产后，你们是不可能买卖房产的，估计是法院和房产局之间在某个环节上有差错； 2只要你对房产的相关情况不知情，并且支付了对价（正常的市场价值），履行另了正常的程序并办理了过户手续，法律是保
2022-04-19 15,340
-
00:55
房子被法院查封了多久拍卖一般情况下法院拍卖房子会在6个月左右完成，对于拍卖房子的时间并没有相关的法律规定，而且被查封的房产法院也是会及时拍卖掉的。在拍卖之前也会有专门的工作人员对房屋的价值进行评估，只有确定了最终的房屋价值之后，才能够进入到正式的拍卖程序当中，不然
4,969 2022.04.17 -
01:27
法院查封房产的规定通常房屋被查封属于财产保全措施，具体规定如下： 财产保全，也被称为“诉讼保全”，一般情况下它指的是法院在审理案件时，在还没有判决之前为了防止被告人转移、隐匿、或者变卖其名下的财产，按照职权对被告人的财产作出的保护措施，以确保将来判决生效之后
1,951 2021.04.25 -
00:56
银行可以查封房产吗银行是可以查封房产的。债务人为了在银行贷款，将房屋抵押给银行，银行便对该房屋享有了抵押权。作为该房屋的抵押权人，也即债权债务关系中的债权人，在抵押人也就是债务人无法在规定的期限内还款时，银行便能够申请采取查封、扣押房产的措施。人民法院根据依
2,035 2022.04.17
