湖北省房屋征收补偿方案
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房屋征收部门根据房屋征收专项计划拟定征收补偿方案,报本级人民政府通过。经区人民政府通过的房屋征收补偿方案还应当征得市人民政府同意。市、县(市)、区人民政府组织对征收补偿方案征求公众意见时,被征收人应当以书面形式提交意见。因旧城区改建需要征收房屋,50%以上被征收入认为征收补偿方案不符合本条例相关规定的,房屋征收部门应当组织由被征收入和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。征收补偿方案应当包括下列事项:(一)房屋征收的区域范围;(二)房屋价值的确定原则及程序;(三)补偿方式;(四)补助及奖励政策;(五)搬迁费、安置费标准;(六)经济损失补偿标准;(七)房屋所有权人认定方式;(八)房屋性质、用途、面积确定方式;(九)无法达成协议的处理方式;(十)其他事项。
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以下是湖北省房屋拆迁赔偿标准: 一、房屋价值的补偿; 二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准 三、停产停业损失的补偿补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。 四、补助和奖励 补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。 五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定:被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 补偿原则是拆迁行为必须保证被拆迁人的生活水平不下降,即拆迁户的生活水平在拆迁之后应等于或高于原有生活水平。
征地补偿标准从48300元一亩到35700元一亩不等,实际上在根本就无法准确的提供湖北省农村的征地补偿标准,且不论在湖北省范围内农村的具体个数,农村的征地补偿标准绝不是湖北省政府统一规定的,村民还是要以乡政府的通知为准。
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