房屋买卖时面积出现误差该怎么办
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1、面积误差比绝对值小于百分之三的,按照合同约定的价格准确结算,即多退少补的原则。购房者为此要求解除合同的,法院不予支持; 2、面积误差比绝对值大于百分之三的,购房者要求解除合同,法院可予支持返还购房者支付的房款和赔偿利息损失的; 3、面积误差比绝对值大于百分之三的,购房者不要求解除,并选择继续履行合同的。大于百分之三部分的房价款由开发商负担;房屋实际面积小于合同约定面积,面积误差比在负百分之三以内部分的房价款包括利息,由开发商返还购房者;面积误差比超过负百分之三部分的房价款,由开发商双倍返还。
房屋面积误差处理方式: 1、面积误差在3%以内(含3%),按照合同约定的价格对实际面积结算; 2、面积误差超出3%的,买受人可以请求解除合同,返还支付费用及利息。买受人也可以继续履行合同,具体的费用要根据不同份额的计算。
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房屋的面积出现误差怎么办
房屋面积出现误差合同有约定的,按照约定处理,合同没有约定或者约定不明确的,面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持。
2020.12.23 371 -
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房屋面积出现误差怎么处理
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2020.11.06 102
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房屋买卖中对于面积出现误差怎么办
房屋买卖中面积出现误差属于违约,处理办法: 1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日
2022-04-28 15,340 -
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2023-02-21 15,340 -
二手房买卖中房屋面积出现误差时应该怎么办, 房屋面积纠纷怎么处理
按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应
2022-01-23 15,340
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392 2022.07.02 -
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房屋拆迁面积怎么计算房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算,或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下: 1、对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和
1,966 2023.08.10 -
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