小产权住宅可以买卖吗
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小产权的房子是不能买卖的，一般来说，小产权房分两种，一种是建在集体建设用地上，也就是建在农民宅基地上的房子； 只属于该村的集体所有者，外村农民不能购买，只能在本村的村民之间流转；建在集体企业用地或耕地，这种属于违建。
如果小产权房没有经过审批程序获得房产证，那么买卖该小产权房是违法的。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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购买私人住宅小产权买卖合同有效吗私人的小产权房买卖合同满足下列要求就是有效的：合同主体具有相应的民事行为能力；合同主体意思表示真实；合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定；合同形式符合法律相关要求；法律其他规定。未办理物权登记的，不影响合同效力。
2021.03.21 93 -
抵押住宅可以买卖吗房产有抵押能买卖吗？ 能买卖。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所
2021.03.28 101 -
小产权房可以买卖吗小产权房一般来说是不可以买卖的，因为小产权房没有土地使用证和预售许可证，购房合同房管局不会给予备案。小产权房一般分为两类，一类为建在农民宅基地上的房子，该类小产权房只属于该村的集体所有者，外村农民不能购买，只能在本村的村民之间流转；另一类为
2022.04.16 1,027
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小产权住宅可以买卖吗
小产权房是否可以买卖，小产权房有两种： 一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。 另一种是在集体
2022-04-13 15,340 -
住宅小产权房可以买卖吗？
小产权房子是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，按照法律规定是不可以买卖交易的。 没有取得两证的房屋法律规
2022-05-09 15,340 -
小产权住宅可以买吗
小产权房是否可以买需要视情况而定。如购买方是本地农村集体经济组织成员的，可以购买，双方之间的房屋买卖合同有效。如购买方不是本地农村集体经济组织成员的，一般实践中作为无效合同处理，不建议购买。根据《民法
2022-07-02 15,340 -
二手小产权住宅可以买吗
小产权房是否能买卖需要根据具体的情况来判定。因为小产权房没有房产证的产权保障，该房屋的转让受到限制，尽管房屋买卖合同有效，房屋的物权也很难变更。但是，如果买卖双方都是符合小产权房交易的主体，并且交易也
2022-06-23 15,340
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小产权房买卖合法吗小产权房买卖是否合法，需要根据以下两种情况而定： 1、如果小产权房没有经过审批程序获得房产证，那么买卖该小产权房是违法的； 2、如果小产权房经过审批程序获得房产证，那么买卖小产权房是合法的。 根据法律规定，下列四项房地产，不得转让，分别是：
2,654 2022.08.06 -
01:11
小产权房买卖合同有效吗小产权房买卖合同是否有效，要根据是否符合生效要件来确定，具体要件如下： 1、订立小产权房买卖合同的双方当事人，具有相应的民事行为能力； 2、订立小产权房买卖合同是出于当事人的真实意思表示； 3、小产权房买卖合同未违反法律、行政法规的强制性规
1,074 2023.01.14 -
01:15
住宅定金可以退吗定金简单的说就是购房者看中房屋之后，在正式签约之前，由购房者支付一定数额的货币以保证后期合同的履行。交了定金之后能不能够退，还要看退还定金的原因是什么。如果是由于购房者违约导致未能正式签约的，那么定金不能够返还。如果是由于卖房的一方违约的，
754 2022.04.17
