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夫妻一方有权房产抵押变更离婚手续吗?

2023-09-28 17:54

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2023-09-28回复

司法实践中,法院在认定房产为夫妻共有财产的同时,一般也会认定设置抵押的债务为夫妻共同债务。因此,法院实践中的做法一般会将财产分割和债务承担分别处理。当然,考虑到贷款抵押依附于房屋之上,法院在判决房产归一方所有的同时,亦会判决由其承担债务的归还责任。法院判决设置抵押的房产归一方所有后,当事人办理房屋过户手续必须首先经抵押权人即银行的同意,房产登记部门亦会告知当事人只有取消抵押登记他项权证后方可过户。那么此时办理过户手续只有两个办法: 第一、提前还贷,消除银行抵押登记;第二、与银行协商,变更贷款人。

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夫妻离婚后的房产变更手续如下:1、到按揭房所在当地的房管局进行网签;2、带上网签合同到核税窗口排号核税;3、办理按揭房过户手续;4、办理更名手续后会给一个取件单;5、到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税;6、缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证;7、交易结束。

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夫妻离婚,房产抵押变更的处理方式: 1、提前还贷。消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,在取得房产证后,双方到房产登记部门办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。

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