未办理土地证能办理房子过户吗？
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土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。不办理土地证房屋可以过户吗 1、是小产权房,能不能过户,要问房子所在地的房产部门。 2、能否过户关键是两个问题,第一个是房产人的证是什么证,如果要上市,必须是国家承认的房屋所有权证,如果是宅基地或者无颁发产权凭证的部门出具的,那必然不能过户.第二个问题就是土地的问题,一般能上市的房产,土地必然是国家出让的,而你说的土地现在是集体所有.而该房产所在土地是否经过审批规划,如果是的话,那在补交一部分土地出让金后应该就可以过户,如果是私自建立的,那没有新政策的出台,必然是不能过户的。 3、在房产没有过户到你身上之前,你仍然没有取得房产的所有权,自然无权买卖.而且现在土地尚属于集体所有,所以(如果能上市的话)必须要在办理完相关的土地出让,房产所有及土地使用过户后才能买卖。 4、如果拆迁,你必须证明你是该房产的所有人及土地的合法使用人才可以得到补偿,否则的话,如果上述房产拆迁,你只能请求房产的出售人给与你赔偿,而不能要求拆迁方或者国家补偿。 5、过户通常有赠与与买卖两种办理方式,赠与是赠与人与受赠人双方到公证处办理,办理后去房产部门过户/买卖是买卖双方拿签署的买卖合同到房产登记部门过户.赠与的费用是公证费+税费.买卖只有税费,但税种相对赠与要多些.相互比较现在买卖手续相对便宜些。
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没有土地证的房子不能办理过户。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。
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未办理房产证能过户吗？未办理房产证不能过户。因为办理过户登记时，房产证属于必须提交的材料之一。 根据《不动产登记暂行条例》第十六条的规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三
2020.01.19 104 -
未办理房产证能过户吗未办理房产证是不能过户的。根据我国法律规定，我国不动产物权的转让公示要件是登记，是要求在房屋管理机构进行办理不动产登记，获得不动产权属证书才发生转让。所以没有办理房产证不能办理变更登记，就不能办理过户。
2021.04.05 110 -
未办理房产证能办理强制过户吗未办理房产证不能强制过户。因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不
2022.09.03 197
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未办理土地证怎么过户房子
1、土地证是房主拥有住房所属土地使用权的证明。没有土地证，是不允许办理住房过户手续的。 2、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定： 第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地
2022-10-13 15,340 -
房子没有土地证能办理过户吗
1、土地证是房主拥有住房所属土地使用权的证明。没有土地证，是不允许办理住房过户手续的。 2、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定： 第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地
2022-06-25 15,340 -
房子未办理土地证是否可以过户？
1、土地证是房主拥有住房所属土地使用权的证明。没有土地证，是不允许办理住房过户手续的。 2、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定： 第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地
2023-03-13 15,340 -
房子未办理房产证能过户吗
没有房产证的房子不能转让。原因如下：1。房产证购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可以依法行使所购房屋的占有、使用、收益和处分权。也就是说，《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的；2、以前我国采用
2021-11-14 15,340
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01:28
未办理房产证能过户吗房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果
3,651 2022.04.17 -
00:55
有房产证无土地使用证能过户吗只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不
1,932 2022.04.17 -
01:10
土地确权证怎么办理土地确权证办理流程如下： 1、当地开展了土地确权的工作； 2、市人民政府向辖区内集体土地所有权的农民集体经济组织发布通告； 3、提出申请及申报土地； 4、地籍调查和阶段权属审核； 5、公示公告就登记发证。 根据相关法律规定可知，农民集体所有
3,122 2022.05.11
