房产证上怎么变更名字, 房产证上的名字
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一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。一、直接添加：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加；非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。二、赠予：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。1、有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。2、有房无贷，视做赠与。赠与手续受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。3、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书；受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。4、赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。5、在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。三、买卖：二手房过户营业税及附加，分为以下几种情况：对外销售个人购买不足5年的非普通住房的，全额征收营业税；对外销售个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差额征收营业税；对外销售个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税看房屋类型是否为住宅。
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房产证上变更名字的办理流程为：1、办理信息登记手续；2、办理评估手续；3、办理公证手续；4、提交申请人的资料；5、办理交易手续；6、缴纳印花税；7、办理更名手续。
房产证变更名字流程是：签订转让、买卖、赠予、继承等协议；携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交更名申请；到税务窗口进行审税；缴纳税费后依法办理产权变更登记手续。
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房产证名字怎么变更房产证换名字的，按照有没有房贷，手续不同。 1、有房无贷的改名字的，带结婚证、身份证、房产证，到房地产交易中心提交审核，材料审核齐全后，凭办理序号办理。20天后可拿到新的房产证； 2、有房有贷改名字的，要先到银行办理抵押变更手续，通过房地产
2021.04.23 744 -
房产证上是母亲的名字怎么变更到自己名字前提自然是母亲同意将房产过户给你。过户的方式主要有买卖，赠与，继承三种方式。当然，买卖及赠与可以在产权人在世时完成房屋过户。而继承的话，只能在被继承人死亡之后才能办理过户。
2021.01.08 479 -
怎样更改房产证上的名字二.办理更名手续，根据有无房贷而手续不同。分别的手续及费用是：1.有房无贷的情形改名字 （1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 （2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的
2021.02.16 194
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房产证上变更名字
（1）夫妻间： 在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。 如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只
2022-05-03 15,340 -
房产证上怎么变更名字
一般情况下，房产证名字的变更主要为直接添加、赠与、买卖。 第一种方式直接添加名字。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算两个人的共同财产。 因此在婚姻期间，这类情况
2023-03-10 15,340 -
房产证上的名字怎么变更？
办理更名手续，根据有无房贷而手续不同。分别的手续及费用是： １．有房无贷的情形改名字 （１）带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。 （２）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审
2022-05-24 15,340 -
房产证上的名字怎么变更
房产证名字变更的办理程序：人，交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间，要增加另一方的名字，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加;，无论是增加夫妻或者家庭成员的名字，还是需要通过买卖或者赠与的方式
2022-04-16 15,340
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01:07
房产证上可以加名字吗房产证上可以加名字。在房产证上加名字可以申请以房屋赠与和房屋买卖两种方式办理。如果是赠与，当事人双方要先到房产所在地的公证处办理赠与公证书，办理之后携带身份证、房产证、公证书到房地产交易中心申请加名，房地产交易中心受理后会对相关材料进行审核
16,964 2022.04.15 -
01:09
房产证变更名字需要什么手续房产证变更名字需要的手续，一般有以下的四个步骤，具体如下： 1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 2、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 3、到“公证”窗口办理公证手续；需要递交申请人的居民身份证或户口簿；代理人
3,234 2022.05.11 -
01:20
房产证上能加孩子的名字吗房产证上可以加孩子的名字。只要房产证的所有权人，同意在房产证上加孩子的名字，就可以在房产证上加上孩子的名字。孩子作为独立的民事主体，名字可以被加在房产证上。在房产证上加孩子的名字，属于将房产所有权赠与一部分给孩子，对于限制民事行为主体，纯获
29,880 2022.10.06
