买卖按揭贷款未办理完的房子能直接拍卖吗？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
经抵押权人同意没还清按揭贷款的房子能卖掉： 1、用买家的全款或首付款还清贷款； 2、房贷转按揭（将贷款转移到买家身上）； 3、卖家自己申请抵押贷款还清贷款。
双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
-
无法办理按揭贷款能否解除房屋买卖可以解除房屋买卖，对于解除房屋买卖给无责任方造成损失的应当承担赔偿责任。当事人协商一致，可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可要求恢复原状、采取其他补救措施。
2021.04.15 266 -
房子贷款未还完就能卖吗房子贷款还没还完的是可以卖掉的。根据国家相关法律法规规定的内容可以得知，房子的贷款还没有还清，房主如果想要卖掉房子，可以通过以下三种方式：第一，由买方还清剩余贷款。第二，房贷转按揭。第三，借款“赎证”。
2020.02.10 277 -
按揭贷款房屋买卖没办完是否算是违约房屋买卖因按揭贷款未办成功导致不能继续履行的，一般属于违约。因开发商按揭贷款未办成功购房者有权解除合同，并可以要求开发商退还首付及定金、支付相应的违约金及利息损失；因购房者按揭贷款未办成功购房者应对其不能履行的违约行为进行赔偿。
2021.04.08 124
-
按揭贷款买房法院能拍卖吗
按揭贷款的房子法院可以拍卖。不按时交按揭给银行，银行有权向法院起拆，法院可查封、拍卖。 对于拍卖所得价款优先偿还抵押权人,剩余价值用于还款。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产
2021-07-30 15,340 -
买卖按揭房子，但是还未办理过户手续，银行能否直接将房子进行拍卖
由于购房人必须取得房屋100%的产权才能出售，而按揭中的房子，银行也是权利人之一，因此不能直接办理过户手续。这种情况，房主可以首先考虑办理转按揭贷款。 “转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款
2022-04-19 15,340 -
按揭贷款买房，能卖房吗
按揭买房可以卖房，但需要通知并取得贷款银行的同意。 根据《城市房地产抵押管理办法》第三十七条，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并登记抵押权变更。抵押权转让后，原抵押权人应当
2021-11-24 15,340 -
法院拍卖的房产能办理房产按揭贷款吗
虽然《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条规定，应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品，但不能就此得出“唯一住房一概不能执行”的结论。因为该司法解释第七条同时规定：
2022-08-20 15,340
-
01:10
房子还在按揭可以卖吗房子还在按揭的是不可以卖的。 一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进
22,862 2022.05.11 -
00:49
没有房产证的按揭房能贷款吗没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了
1,766 2022.10.06 -
00:45
按揭贷款买房,离婚时如何分割按揭买房离婚时怎么分割，首先，尊重夫妻双方的处理意见。先由双方协议处理，如果双方能够达成一致意见，只要内容不违法，不侵害他人利益，法院可以予以确认。其次，夫妻双方无法达成协议的，判决房屋所有权归产权登记一方所有。第三，对婚后还贷的款项及增值
938 2022.05.11
