求解决租金拖欠的方法
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拖欠租金的出租人可以催缴，逾期不支付的，出租人可以解除合同。 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
通常出租人采取解除租赁合同，收回房屋。但要正确地行使这项权利，出租人就必须注意行使解除权的方式和诉讼请求的内容。 一、行使解除权的方式 依照我国《合同法》的规定，出租人行使解除权有两种方式：一种是通知解除，即在承租人欠付租金的行为构成根本违约的情况下，出租人可以直接通知承租人解除合同；另一种是催告解除，即在承租人欠付租金的行为尚未构成根本违约的情况下，出租人要先对承租人进行催告，敦促其缴纳房租。如果承租人在收到催告后的合理时间内仍不缴纳房租，出租人才可通知承租人解除租赁合同。 实践中，《合同法》的上述规定存在着极大的不确定性。如承租人欠租多长时间才构成“根本违约”，由于《合同法》并未对此作出具体规定，不同的法院可能有不同的认识。法院对具体的问题持有不同的认识是很正常的，但这种认识的差异给承租人行使解除权造成了实际困难。假设承租人已连续六个月未支付租金，出租人未经催告即宣布解除合同，要求承租人搬出；承租人不服，向法院提起诉讼。法院有可能认为承租人的行为尚未构成根本违约，出租人未经催告即解除合同的行为反而违反合同约定，很可能因此而由守约方变为违约方。 二、诉讼请求的内容 在承租人欠付租金而双方协商不成的情况下，出租人往往选择通过诉讼解决。但如果诉讼请求的内容选择不当，反而可能给自身带来麻烦。实践中，主要表现为出租人的诉讼请求书写得不完整。如出租人仅要求解除租赁合同，而未要求承租人搬出租赁房屋，法院根据民事案件“不告不理”的原则将仅对合同是否应当解除进行裁决，对于承租人应否搬出的问题则不作处理，而法院未予处理的内容是不具有强制执行效力。 在出租人胜诉后，如承租人拒绝搬出，则出租人无法通过法院强制执行的方式迫使承租人搬出。出租人只能再次向法院提起诉讼，要求承租人搬迁。因此，出租人在书写起诉状时，一定要将合同的解除与承租人的搬出作为两个独立的诉讼请求向法院同时提出。只有这样，才能争取在最短的时间内解决纠纷。
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2022.11.07 907 -
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2020.01.14 600 -
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2023.06.17 281
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承租人拖欠租金不给解决方法
承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。承租人应当返还租赁物，支付所欠租金，给出租人造成损失的，应当予以赔偿。承租人不承担违约赔偿责任的，出租人可以向人民法院起诉，基于生效的判决可以请求法院强制执
2022-11-13 15,340 -
拖欠租金的解决办法一
1.您好，您咨询的是租赁合同纠纷问题；2.依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务；3.对方应当按照约定及时足额支付租金，否则构成违约；4.当事人一方不履行合同义务或者
2022-04-02 15,340 -
拖欠租金的解决办法如下
1.您好，您咨询的是租赁合同纠纷问题；2.依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务；3.对方应当按照约定及时足额支付租金，否则构成违约；4.当事人一方不履行合同义务或者
2022-04-02 15,340 -
第一，拖欠租金的解决办法
1.您好，您咨询的是租赁合同纠纷问题；2.依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务；3.对方应当按照约定及时足额支付租金，否则构成违约；4.当事人一方不履行合同义务或者
2022-04-02 15,340
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00:54
工程款拖欠怎么解决拖欠工程款一般由双方尽量协商解决，如果无法达成合意，可以到当地的建设局或者信访局寻求帮助，也可以采取诉讼或者仲裁的方式来解决问题。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价
1,639 2022.04.15 -
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工资拖欠不发怎么解决首先，逾期不支付劳动报酬属于违法行为。如果老板一直拖欠工资的，员工可以到当地的劳动行政部门进行投诉。根据我国劳动合同法的规定，劳动行政部门有义务责令用人单位限期支付劳动报酬，用人单位逾期不支付报酬的，应当按应付金额的百分之五十以上，百分之一
3,059 2022.05.11 -
01:04
公司拖欠工资怎么解决公司拖欠工资的，劳动者首先可以向公司自行协商，要求其支付工资。如果公司仍然拒绝支付工资的，劳动者可以向相关劳动行政部门反映情况，由劳动行政部门责令公司发放工资。员工还可以依法解除劳动合同，此时公司应当支付员工一定的经济补偿金。员工还可以依法
1,163 2022.04.17
