二手房交易中的合同纠纷
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二手房买卖纠纷一般是买卖合同的纠纷，避免二手房买卖纠纷要注意： 第一，须确认房主真实身份：对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。 第二，必须明确双方违约责任：因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。 第三，必须标明付款过户时间：在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主;
二手房交易时经常出现的纠纷有逾期支付房款、逾期交付房屋、因房屋质量和产权问题以及定金和合同效力问题发生的纠纷。预防纠纷发生的方式是： 1、注意房屋产权是否明晰； 2、注意交易房屋是否在租； 3、合同明确约定房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决等事项。
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如何处理二手房交易中的纠纷二手房交易纠纷的处理方法： 1.与卖家协商解决任何纠纷解决的首选方法都是协商； 2.向消费者协会投诉如果协商不成，并且房屋买卖的争议或者分歧比较大，购房者可以向房屋所在地的消费者协会投诉； 3.向有关行政部门投诉。
2020.09.18 128 -
怎么避免二手房交易中的纠纷避免二手房交易纠纷的方法： 1、要求卖方提供合法证件，包括产权证书、身份证、资格证件等等。 2、向有关房产管理部门查验所购房屋产权来源。 3、查验房屋是否抵押，有无债务。
2020.03.12 180 -
二手房交易过程中有合同纠纷怎么办首先，当事人可以通过和解或者调解解决合同纠纷。 如果当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。 当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调
2021.04.08 133
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二手房交易合同纠纷
1、需注意该房产有无瑕疵，出卖人是否房产证上的所有权人，如系夫妻共同财产，需夫妻双方同意出卖；有无抵押，有无出租，有无国土证。2、税费（过户费用）由哪方承担，特别提醒有原出卖人有无欠缴水、电、物业管理
2022-02-21 15,340 -
二手房交易纠纷合同
建议您先问清楚，房子是否有土地证和房产证，双方在合同中应该明确约定交房日期，过户时间，争议处理办法等。一般是可以公证的，您也可以委托律师帮您起草协议，争取减少不必要的损失。文字表达的意思难免会有局限，
2022-02-16 15,340 -
二手房交易中的纠纷
（一）买卖双方缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷。当事人为了促成交易，往往隐瞒真实信息，如房屋质量问题、居住环境问题，在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。对此，购房者可以在购房前向物业、邻居、开发商了解情
2022-10-26 15,340 -
二手房交易中如何处理合同纠纷
对于二手房买卖合同，目前基本都是认定有效。哪怕出卖人没有房屋而出卖，也是有效的。作为买受人，要考虑的是能不能得到房屋，如果涉及一房二卖，合同虽然有效，但很可能得不到房屋，那么就要考虑解除合同，请求出卖
2022-10-07 15,340
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如何处理二手房合同纠纷处理二手房合同纠纷的方法如下： 1、合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。对于需债务人偿还债务而其一时又无力偿还的，可以采取分期偿还，实物抵债两种方式协商解决； 2、当事人可以通过和解或者调
436 2022.11.21 -
00:58
二手房房屋买卖合同纠纷时效近年来的司法实践中，房屋买卖合同纠纷呈现出越来越多的趋势。房屋买卖合同纠纷的争议点主要集中在三个方：面房屋的交付，房屋产权变更登记，违约金的支付。在房屋买卖合同纠纷中，出卖人请求买受人按照合同约定支付钱款的请求权，当然适用诉讼时效。而买受人
1,093 2022.04.17 -
01:41
二手房买卖合同纠纷如何起诉因二手房买卖合同纠纷起诉的，属于因为不动产纠纷提起的诉讼，按民事诉讼法专属管辖的规定，应由不动产所在地的人民法院管辖，应向不动产所在地的人民法院提交起诉材料。起诉时提交的起诉材料主要包括：1、起诉状。2、原告和被告的身份材料。3、证据清单和
997 2022.04.17
