如何过户兄妹房产
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可赠予过户或买卖过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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兄妹房产过户新政策具体如下：其中，赠与转让人免征营业税和所得税，但应当缴纳证书成本费用，办理公证手续，以后再转让的，应当缴纳20%的所得税；买卖的名义变更，双方都必须缴纳税金，不动产证的名义变更5年内即使不缴纳税金，也必须缴纳1.5%合同税。
房产过户需要注意： 1、过户有两种方式，一是赠与过户，二是买卖过户， 2、赠与过户与买卖过户所交税费不同。 3、如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交的，赠与还需要办理公证手续，而且今后再次转让需要交20%的所得税。兄妹之间的房产赠与是可以的，而且可以申请免税；前提是该房产没有抵押等限制所有权转移的情况，如果有按揭，没有还完贷款之前是不能够申请办理房产赠与公证的。申请办理房屋赠与公证需要提交的材料： 1、赠与人身份证、户口； 2、受赠人带身份证、户口，受赠人为未成年人的，由法定监护人代理； 3、房屋产权证、土地证； 4、赠与合同（可以由公证处代书）； 5、赠与双方本人到公证处； 6、公证处要求提供的其他材料。
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亲兄妹房产过户最省钱因是直系亲属，析产赠与划算、但以后出售交税多，提供两种方式可以选择： 一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；
2020.09.10 2,911 -
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妹妹名下的房产如何过户给妹妹两种办法办理房屋产权过户； 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户： 1、妹妹、妹夫带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和哥哥带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上
2021.02.13 790
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兄妹之间房产如何过户
可赠予过户或买卖过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所
2022-03-28 15,340 -
兄妹房产过户
赠与方式过户 （一）产生的费用 1、个人所得税，税率为20%，即受赠房屋价值减去赠与过程中受赠人支付的相关税费后的20%；如果赠与人将房屋产权无偿赠与兄弟姐妹的，对赠与双方不征收个人所得税； 2、契约
2022-03-20 15,340 -
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2022-04-07 15,340 -
兄弟姐妹之间房产如何过户
你好不知道你爱人姊妹几个在房产没有过户到你名下如果还没有分割遗产你爱人是可以放弃继承的这样你就没得分了如果继承则有你一半关于你夫妻共有财产一半是均分关于小孩已经成年你们离婚只涉及到解决婚姻分割财产子女
2022-03-17 15,340
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离婚如何过户房产离婚房产过户需要准备好材料向房管部门申请。如果另一方同意协助办理过户手续的，那么就由双方共同申请。在办理离婚房产过户的时候，需要向当地房产交易中心提交房地产转移登记申请表、申请人身份证明复印件、房地产证原件、离婚证、离婚协议书或生效的离婚判
453 2022.05.18 -
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赠与房产如何过户房屋买卖需要办理房屋的过户手续，同样的房屋赠与也是需要办理房屋过户手续的。赠与房产过户的流程有以下五个步骤： 1、由赠与双方签订赠与合同； 2、办理赠与的公证，取得公证书； 3、由赠与的双方携带相关的资料和身份证明前往房管局进行登记； 4、
7,589 2022.10.22 -
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离婚房产如何过户如果夫妻离婚，但是房屋归属方就是房产证上的人，那么就不用办理过户手续。如果不是归属方的名字就要办理过户手续。首先要办理离婚析产登记。如果是通过协议离婚的，还需要办理析产公证，然后到房产交易部门办理房产过户手续。夫妻离异办理析产公证的，免个人
1,586 2022.04.15
