您的位置:法师兄 > 精选问答 > 购房人政策变化无法办理房贷如何处理?

购房人政策变化无法办理房贷如何处理?

2023-10-22 08:09

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

台湾在线咨询顾问团

2023-10-22回复

2010年4月、6月,国家部委分别颁布实施了国十条、京十二条、三部委二套房标准等一系列调控政策。如果购房人由于政策变化导致无法按照原合同申办房贷的,则根据购房人的需要可分别采取如下措施:如购房人需要继续购房可以变更合同(加付首付、延长贷款期限)后继续履行合同,如购房人不想继续购房则可以解除合同并要求返还支付的全部款项且不承担违约责任。当然,如果不是这些政策导致的购房人无法贷款,那么如果没有特殊约定,购房人应当向卖房人承担违约责任。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

政策变化致买房人无法贷款可以解约,属于不可抗力。 在购买房屋的时候,需要关注国家房屋政策,有时候政策上的变化会影响到自己的相对权利,如果政策变化导致自己无法贷款买房的,可能无法继续合同,这是一种情势变更,是可以解约的。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

该情形属于政策变化所导致的客观情况的变化,是在订立房屋买卖合同时所无法预见的重大变化,购房人履约能力的变化并非因为其自身的原因或签订合同时可以预期的商业风险导致。如果合同继续履行对于一方当事人已明显不公平,而购房人履约能力的变化也导致合同目的难以实现,因此在这种情况下,要求解除合同,应当根据公平原则予以支持。

律师普法更多>>
  • 政策变化致买房人无法贷款是否可以解约?
    政策变化致买房人无法贷款是否可以解约?

    可以解除。根据规定,因不可抗力导致合同目的不能实现的,当事人也可以解除合同,不需要经过另一方当事人的同意。政策变化属于不可抗力,所以可以解除合同。

    2020.12.11 146
  • 政策变化致买房人无法贷款是否能够解约
    政策变化致买房人无法贷款是否能够解约

    政策变化致买房人无法贷款能够解约。双方签订房屋买卖合同后,政策发生变化导致买房人无法贷款的属于不可抗力,买方无需承担违约责任。双方当事人可以协商解除合同,协商不成的可以向人民法院起诉要求解除房屋买卖合同。

    2021.01.29 144
  • 政策变化致买房人无法贷款是否可以够解约?
    政策变化致买房人无法贷款是否可以够解约?

    该情形属于政策变化所导致的客观情况的变化,是在订立房屋买卖合同时所无法预见的重大变化,购房人履约能力的变化并非因为其自身的原因或签订合同时可以预期的商业风险导致。如果合同继续履行对于一方当事人已明显不公平,而购房人履约能力的变化也导致合同目

    2021.04.01 109
专业问答更多>>
  • 2023新房产政策对购房政策有什么变化?

    购房新政策 1、调整公积金贷款的利率。 2、鼓励租售并举 3、居住证新政 4、农户购房有补助 5、户籍轨制更始 6、税费优惠政策 7、贷款首付降低。

    2023-06-14 15,340
  • 购买后限购政策改变如何处理?

    一、认购协议签订后,正式合同签订前,因政府出台的限购政策导致认购协议无法履行的,开发商和购房者无法控制,属于双方不可归责的原因。当事人要求解除合同,除合同另有约定外,开发商应退还购房人支付的定金和房价

    2021-11-13 15,340
  • 希腊购房移民政策如何办理

    希腊移民申请条件1、非欧盟国家公民;2、年满18岁,无年龄上限要求,无学历和语言要求3岁.在希腊购买25万欧元以上的房地产4、至少有一次进入希腊的记录;5、购买商业医疗保险。

    2021-12-04 15,340
  • 2019年购房贷款政策有什么变化吗

    2016年购房贷款政策有什么变化吗根据银行房贷现状:每年年底银行放款都很紧张,今年申请的房贷,一般都要等到明年银行才会放款了,而且在申请优惠基本是没有的,甚至有些地区,有些银行对首套房贷利率都是上浮了

    2022-03-10 15,340
法律短视频更多>>
  • 离婚时房贷如何办理 01:44
    离婚时房贷如何办理

    离婚时房贷的处理方式: 1、夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷,离婚时,尚未取得房屋产权证,当事人可以协商办理。如果协商不成的,人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用;

    478 2022.05.21
  • 房产无效合同如何处理 00:51
    房产无效合同如何处理

    房产合同无效的处理的方法如下: 1、房产合同是否无效,由法院、仲裁机关确认,而不是由买卖双方或一方决定的。房产合同无效的法律后果包括返还财产,作价补偿,赔偿损失; 2、确认房产合同无效前,买受人已经实际使用房屋的,应当支付相当于房屋租金的使

    478 2022.11.21
  • 房屋改造合同无效如何处理 01:04
    房屋改造合同无效如何处理

    房屋改造合同无效的话,当事人可以通过以下的方式来维护自身的权益: 首先,当事人可以要求对方返还因此取得的财产。如果对方已经收受了价款的话,当事人可以直接要求对方返还相应的价款。这主要因为,金钱债务不存在事实上或者法律上不能履行的情况。 其次

    463 2022.06.06
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?