卖方违约交房时违约责任可以追究吗
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卖方逾期交房的违约责任应如何约定卖方逾期交房一般有两种情况：一种是在合同约定的入住期日到来时，卖方未能完工并通知购房者入住;一种是房屋实际并未完工，未达到入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住。一般而言，针对第一种情况直接约定逾期交付期间的违约金即可，但为防止出现第二种情况，买卖双方为入住条件发生争议，卖方拖延不解决，买方又未能按时办理入住，导致更多的纠纷，因此，买卖双方应明确约定：(1)卖方向买方交付房屋即通知买方入住时，应达到双方约定的基本入住条件，首先，由卖方向买方交付《北京市建设工程质量合格证书》、《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》;其次，卖方承诺通水、电、气的，应全部开通，提供的房屋装修标准也应按合同约定达标;否则，视为未达到入住条件，入住日期按双方约定的一定期限顺延，该期限内卖方应达到入住条件;否则视为违约、卖方逾期交房;(2)卖方行为已构成逾期交房的，每逾期一日按房价款的一定比例(如万分之三)作为违约金，直到卖方实际交付之日止，逾期超过一定期限的(如3—6个月)，则买方有权解除合同，卖方除应向买方退还房价款本息外还应双倍返还定金，支付逾期期间的违约金。
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如何追究违约责任追究违约责任如下：守约方可以要求违约方在约定期限内履行合同义务，或起诉至法院要求违约方及时履行合同，采取补救措施、支付违约金，守约方主张解除合同的应由违约方无条件退还所有款项，一并承担赔偿责任。
2021.01.07 206 -
恶意违约可以追究刑事责任吗？恶意违约一般是不能追究当事人的刑事责任。因为恶意违约属于民法的规范范围，不是犯罪行为，不能苛责于当事人刑罚。且对于当事人来说，刑罚是最严重惩罚，不到万不得已不得适用。但如果有证据证明当事人构成犯罪的，则可以到公安机关报案。
2021.02.22 175 -
恶意违约可以追究刑事责任吗恶意违约不可以追究当事人的刑事责任。因为恶意违约属于民法领域，不能动不动就苛责于当事人刑罚。对于当事人来说，刑罚是最严重惩罚，不到万不得已不得适用。但如果有证据证明当事人构成犯罪的，则可以到公安机关报案。
2021.04.26 147
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甲方违约可以追究甲方的违约责任吗？
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2022-10-26 15,340 -
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2022-10-01 15,340 -
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2022-05-06 15,340 -
合同违约在先可以追究违约责任吗？
对方违约在先，你有权追究对方违约责任。 一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不
2022-01-26 15,340
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合同没有违约责任违约如何追责合同没有约定违约责任，如果对方当事人出现违约行为的话，当事人可以通过以下的方式来追究对方的责任：1、要求对方继续履行合同；2、要求对方采取相应的补救措施；3、要求对方赔偿当事人实际的损失。但是需要注意，如果想要对方承担第三项违约责任，也就是
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房屋买卖合同违约责任根据我国合同法的规定，违约责任的承担方式主要分为以下五种：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金罚则。其中，继续履行是指当一方当事人未按约定支付价款或者报酬时，对方可以要求其继续履行按照约定支付价款或者报酬；另外，补救措施有多种
2,227 2022.04.17 -
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