关于订立在建工程抵押合同的形式要件规定有哪些
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根据中央精神及相关法律法规，各地出台了相关的管理办法，例如：昆明市政府于2011年出台《昆明市在建工程抵押管理暂行办法》，通过制订政府规章规范在建工程抵押的管理工作。该办法关于订立在建工程抵押合同的形式要件规定如下： 1.必须订立书面合同。 2.抵押必须载明以下事项： (一)抵押人、抵押权人的名称、单位所在地和法定代表人姓名; (二)抵押在建工程的名称、坐落、用地面积、建筑面积、状况; (三)抵押贷款或担保债务的价款、币别、期限、利率、支付方式和地点、本息归还方式; (四)抵押物意外毁损、灭失责任; (五)抵押物的占管方式; (六)抵押物被处分时受偿人的顺序; (七)违约责任及补救措施; (八)争议解决方式; (九)合同订立的时间、地点; (十)双方约定的其他事项。 根据此规定，对在建工程抵押登记规定如下： 1.在建工程抵押合同自签订之日起三十日内，抵押当事人应当到抵押物所在地住建管理部门办理抵押登记。 2.在建工程抵押当事人到住建行政主管部门申请在建工程抵押权设立登记，提供以下材料：(一)抵押当事人的身份证明(营业执照、机构代码证和影印件)，委托他人办理的，同时提供授权委托书和经办人的身份证明;(二)登记申请书;(三)抵押合同; (四)主债权合同;(五)《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》;(六)对在建工程抵押范围的说明;(七)可以证明在建工程抵押价值的材料。
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合同订立形式的相关规定如下：根据有关规定，当事人有书面形式、口头形式等形式订立合同。法律、行政法规规定书面形式的，应书面形式。当事人同意采用书面形式的，应采用书面形式。除法律、行政法规或当事人约定以书面形式订立合同外，还可口头订立合同。
抵押合同要采取书面形式订立。法律规定,设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括被担保债权的种类和数额;债务人履行债务的期限;抵押财产的名称、数量等情况;担保的范围。
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