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男方名下的房子, 离婚怎么分配?

2022-11-07 09:00

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2022-11-07回复

婚前男方首付属于男方个人财产,婚后还贷16万属于夫妻共同财产,剩余6万贷款属于夫妻共同财产。 所以就房产来说,原价值29万,现价值40万。男方占有29万中的(7+16/2+6/2)=18万,女方占有29万中的(16/2+6/2)=11万。剩余6万属于共同债务,按两人共同所有,共同偿还计算。 婚后房产增值,双方各按比例占有,男方:18/29*40=24.8万,女方:11/29*40=15.2万

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婚房是男方的名字离婚时分配分为以下两种情况:如果房产是一方婚前购买,并且登记在个人名下的,则房产属于一方的个人财产,离婚时房产归产权一方所有,并对另一方已经偿还的房贷部分给予相应补偿;如果房产是婚后购买的,则属于双方的共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的由法院判决。

张神兵律师

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男方婚前用个人财产购买的房屋,但是房产证上登记的是两个人的名字,视为男方对女方的赠与,属于夫妻共同财产。若是离婚时,对共同财产的分割一般采取的是平均分配的方式,所以房屋一般也会男女方均分。

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