租房未备案但房东不续签租赁合同怎么办
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在签订合同，不要忘记登记备案。双方签订的书面房屋租赁合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。同时需要提醒的是，房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续，否则不能对抗第三人。因为房东在与房客签订租赁合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房东在利益驱动下，往往会找借口与老房客解除合同，再把房屋租给后来人。而由于前一个租赁合同未经登记，所以即使上法庭，也不可能胜诉。所以，签了租赁合同，别忘了去登记。此外，根据“买卖不破租赁”原则，登记还可以保证房屋在租赁期间即使卖给他人，房客仍可继续承租。这样便可以避免房屋因权属发生变化而侵害房客的权益。需要注意：一、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件;二、审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋;三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。在房屋租赁的过程中，房屋租赁合同是维护双方权益的一份具有法律效应的文书，在签订房屋租赁合同时需要谨慎对待。
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是的，根据民法典等相关规定，一般来说，夫妻离婚后孩子的抚养权归谁，孩子的户口就跟谁走，如果小孩未满18周岁，需要父母代为办理户口的迁移子年满18周岁的，可由他自己去办理户口的迁移满18周岁的，还可单独立户，持本人身份证、户口本到派出所申请办理即可。
抚养权在谁那孩子不一定就得跟谁。双方根据实际情况协商好即可，如果抚养权一方一段时间内无法抚养孩子，也可以由另一方代为抚养。法律还规定一方如果有吸毒、赌博、家暴等不利于孩子身心健康成长的情况，另一方可以向法院申请变更抚养权。
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上班的时候受伤，那就要得休假吗属于工伤的根据法律的相关规定是可以带薪休假的，带薪休息的时间根据伤情的情况而定，伤情严重或者情况特殊可以适当延长。被认定为工伤后，应拿着工伤认定书到当地劳动能力鉴定委员会申请伤残等级鉴定。拿到工伤认定书和伤残等级鉴定书之后，就可以到用人单位
2020.01.18 253 -
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那么不当得利诉讼时效怎样规定呢？根据我国《民法总则》规定，不当得利的诉讼时效适用普通诉讼时效，为三年，从当事人一方知道或者应当知道不当得利事实及对方当事人之日起计算。不当得利，是指没有合法依据，有损于他人而取得利益。
2021.01.11 76
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2022-07-25 15,340 -
那得交保释金就放人吗
同意取保候审后，通知缴纳保证金，一般缴纳保释金后可以释放。《刑事诉讼法》第九十五条犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。人民法院、人民检察院、公安机关收到申请后，应当
2022-01-06 15,340 -
得赶回去处理,但是就必须得辞职,还涉及到违约金的事,我就想要知道那个劳动法离职辞退咋样啊？
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2022-07-13 15,340 -
那个招手贷怎样还款啊，谁知道啊？？？
申请网捷贷贷款额度为3000元—30万元；贷款额度有效期为30天，借款人需在额度有效期内使用贷款，贷款额度不可循环申请、审批、放款几分钟以内就可以完成。
2022-08-01 15,340
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灵活就业人员怎样退保灵活就业人员要办理退保手续的，应当去社会保险经办机构办理退保业务。当事人应当向当地的社会保险经办机构提出退保申请，并且提供本人的身份证、户口簿等证件，社会保险经办机构审查后，发现符合退保条件的，应当为当事人办理退保手续，将个人账户的钱退还给
10,099 2022.04.17 -
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怎样离婚才能得到财产怎样离婚才能得到财产，需要结合双方选择的离婚方式来作出判断： 如果双方是登记离婚的话，当事人就需要在财产分割协议中，明确自己能够获得一部分的夫妻共同财产。换句话说，在登记离婚的过程中，双方需要对夫妻共同财产的分割问题作出相应的安排。在这种情
649 2022.04.17 -
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离婚要孩子抚养权就能得房子吗离婚的时候，要孩子抚养权的一方不一定可以争取到房子。对于夫妻共同财产的分割，如果双方能够协商并达成一致，法院会尊重双方的意愿，由双方可以自由决定财产分配的方法。但是，如果双方协议不成，那么法院会根据相关的法律规定来进行判决，法院在判决财产分
648 2022.07.02
