商品房交付过程中开发商需要注意哪些细节
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交房时,开发商要提供的材料是:商品房房地产权证;土地使用权证书;建设工程质量检验合格单;住宅质量保证书;住宅使用说明书;物业管理方案;商品房房屋交接书。
商住房交易需要注意明晰商住房40年产权到期后的处理;明确房屋质量;问清水、电、暖是否采取商用价格;注意检查开发商五证是否齐全;谨慎签订买卖合同。
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购买商住房要注意哪些细节
购买商住房要注意的细节有: 1.商住两用的房屋产权是40年; 2.商住两用的房屋可以注册公司但是不能落户; 3.商住两用房只能全款或用商业贷款,且贷款利率在基准利率基础上上浮10%; 4.商住两用房在进行二次交易时,税费要比一般商品房高。
2020.01.21 148 -
开发商延期交房需要注意哪些
开发商因故严重延期交房经催告在合理期限内履行的,买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。
2021.01.02 107 -
股份转让过程中需要注意哪些细节
股份转让要考虑以下细节: 1、目标公司其他股东表态; 2、出让方与受让方签订《股权转让意向书》; 3、出让方通知目标公司其他股东; 4、出让方与受让方签订正式的《股权转让合同》。
2020.06.29 81
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购买商品房要注意哪些细节?
购房者住房应注意的细节有:明确商房40年产权到期后的处理;明确房屋质量;问清水、电、暖是否采用商业价格;注意检查开发商五证是否齐全;谨慎签订买卖合同。
2021-11-05 15,340 -
商品房买卖合同需要注意哪些细节?
1、《房地产管理法》规定,所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对
2022-04-21 15,340 -
商品房交易过程中要注意哪些事项
商品房交易卖方应该注意的事项: 1、注意明确委托方式和期限 卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售,这时要记得除了明确挂牌价格外,还应明确委托方式和挂牌期限才可以。 2、注意谨慎收取定金 中介公司
2022-04-28 15,340 -
开发商交房需要注意哪些事项
交房时开发商需要提供的东西:开发商交付房屋时需要向购房人提供房屋质量验收合格证明,还要提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等一些法律规定必须要提供的文件。
2022-06-09 15,340
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交房要注意哪些细节
期房在交房的时候需要注意以下两个方面的内容。第一就是要求开发商提供以下文件进行查验:住房质量保证书,住宅使用说明书,竣工验收备案表。如果开发商不能够提供以上材料,那么购房者是可以拒绝交房的。由此产生的后果是由开发商来承担;第二就是一定要认真
2,619 2022.04.15 -
01:01
买房需要注意哪些细节问题
对于购房者来说购买房屋一定要谨慎,需要注意以下三个方面的问题: 1、在签订合同之前一定要了解清楚房屋以及楼盘的基本信息,了解清楚开发商的情况; 2、一定要检查所签订购房合同的完整性。与开发商签订购房合同的时候,要着重关注合同之中关于交房的时
670 2023.01.04 -
00:52
签购房合同时需要注意哪些细节
签订房屋购房合同一定要非常的谨慎。房屋购房合同虽然篇幅较多,但是一定要认真的审查每一个条款,尤其是要注意以下两个方面的内容。第一是要认真的核对买卖双方的基本信息以及房屋的基本信息。比如说房屋是否有其他共有人,房屋的规划用途,房屋的建筑面积等
1,253 2022.04.17