申请住房按揭贷款程序是怎样的
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依据《个人住房贷款管理办法》第7条以及总结银行的习惯作法，个人申请住房贷款一般需要下列程序： 1、申请程序。在这个阶段，申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出贷款申请，同时提交：(1)身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);(2)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;(3)符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件;(4)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;(5)申请住房公积金贷款的，需持住房公积金管理部门出具的证明;(6)贷款人要求的其他文件或资料，以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。 2、审查批准阶段。这时候，银行对申请人的材料进行审查，确定具有偿还能力后，决定向申请人发放贷款，并向申请人发送同意贷款批准通知书。 3、签约阶段。申请人获得批准通知书后，应当和银行签订正式的贷款合同，如果贷款涉及担保，例如抵押或保证，还应当同时签订担保合同。 4、放款阶段。在此过程中，贷款合同正式生效后，银行应当代借款人向住房出售单位支付房款;如果，贷款涉及不动产抵押，则贷款合同于办理完毕不动产抵押登记后方才正式生效，银行才会发放贷款。 5、还款阶段。银行放款后，借款人应当按照贷款合同的规定按期偿还本息，否则银行会按照双方在贷款合同和担保合同的规定追究借款人的责任。很多购房者在购买商品房时都需要办理个人住房贷款，以减轻自己的买房压力。及时了解、掌握办理个人住房贷款的相关资料对买房者来说是必须的。如何能够根据自己的实际情况客观的判断自己的还款能力，以避免承担过高比率的负债，导致偿付能力不足的困境;又或是选择何种具体的还款方式更加有利于节省金钱。我们建议您可以委托专业律师为您办理个人住房贷款的相关事项，避免您在办理过程中同贷款银行发生不必要的法律纠纷。
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住房贷款申请的法定流程：向银行提出书面借款申请；签订借款合同及担保合同；签订委托扣款协议、开立账户；经贷款行同意发放，支用贷款；办理房屋过户和抵押手续；等待银行放款。
农住房按揭贷款应有如下流程： 1、以书面形式提出个人贷款申请。 2、提交证明本人符合贷款条件的相关资料。 3、贷款人对申请人进行审核。 4、审核通过后订立借款合同。 5、借款合同生效，向申请人发放贷款。
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个人住房按揭贷款的申请条件个人按揭住房申请条件： 1、递交贷款资料，购房者可以选择其中一个银行办理房屋贷款； 2、贷款资质审核银行审核贷款人的贷款资质，包括个人信息的真实性及收入情况等； 3、签定贷款合同； 4、贷款发放银行内部走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商
2020.10.19 429 -
购房按揭贷款申请流程是什么？购房按揭贷款流程是：签订购房合同，交付购房款；准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；到房管局申请房产转移登记，取得房产估价及税费明细；办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；领取过户回执，等待银行放款。
2020.07.02 147 -
购房按揭贷款流程是怎样的购房按揭贷款流程是：一般都是需要购房人去主动申请的(如果购买房屋有中介机构，也可以委托房屋中介进行代办），其次就是银行受理审核，银行审核通过后既可发放贷款资金。
2020.10.25 265
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农行住房按揭贷款程序是怎样的
⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。⑵行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订合作协议。⑶借款人与售房商签订购
2022-08-25 15,340 -
一手房按揭贷款申请程序
1、递交材料、提出额度申请银行调查、审批；2、与借款人签订《个人房产最高额抵押理财额度借款合同》等；3、办理额度发放手续；4、办理最高额抵押登记手续；5、发放额度下贷款――借款人依照借款合同约定偿还本
2022-08-25 15,340 -
按揭贷款的具体程序是怎样的，购房者如何申请房屋按揭贷款抵押贷款
按揭贷款具体程序如下： （1）选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房
2022-03-30 15,340 -
商品房按揭贷款程序是怎样的商品房按揭贷款的程序是什么
1、商品房按揭贷款人，即借款人；2、按揭贷款银行的要求；3、商品房借款人要提交的资料。1、借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写
2022-03-10 15,340
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01:19
二手房按揭贷款需要什么流程二手房按揭贷款的流程包括： 1、提交材料并申请。 把材料准备齐全，去银行领取并填写借款申请表，工作人员就材料做出基本评估，给出大概贷款额度和年限。之后三方约定时间，由指定的机构进行评估。交易方要交纳五百元评估费； 2、审批。 银行审核贷款申
2,287 2021.07.05 -
01:09
按揭贷款和抵押贷款的区别按揭贷款和抵押贷款的区别主要有以下几点： 1、两种贷款形式对应的方式不相同，按揭贷款通常是需要将购房者所要购买的房子作为抵押物，而抵押贷款的贷款方式则可以是多种多样的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、两种贷款的贷款用途不相同，按揭贷
345 2022.04.15 -
00:49
没有房产证的按揭房能贷款吗没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了
1,831 2022.10.06
