开发商在违约时会不会解除合同
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出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定除外。 由此我们可以看出，开发商逾期交房构成违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者就赔偿损失等违约责任。如果购房者催告开发商，经催告3个月后仍未能交付的，购房者可以单方解除购房合同并要求赔偿损失。如果购房者没有催告，那么自合同约定的交房之日起一年内没能交房，购房者也有权单方解除合同并要求承担损失。 另外还需要注意两点： 一是购房合同中对逾期交房购房者解除合同的条件和违约金赔偿有约定的，应按合同的约定处理。 二是如果逾期交房时由于不可抗力或者合同中约定的免责事由造成并且及时告知了购房者，那么开发商不承担责任。
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在开发商违约时，如果满足下列条件之一的，买家就可以解除购房合同： （1）开发商和购房者协商后都同意解除合同； （2）商品房买卖合同中规定解除合同的条件，开发商的违约行为符合该条件； （3）符合单方法定解除合同的条件。
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开发商违约买家能解除合同吗？开发商违约，且造成买家无法获得房屋或者具有法律规定的可以解除合同的情形，买家可以解除合同。如果合同约定的解除条件成就，买家也可以解除该合同。 根据2021年生效的《民法典》第五百六十三条第一款的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
2021.04.05 81 -
合同解除时开除违约方具备如下三个条件，违约方享有合同解除权： 一、违约方不存在恶意违约的情形； 二、违约方继续履行合同，对其明显不利； 三、守约方拒绝解除合同，违反诚实信用原则。
2021.04.21 230 -
合同解除会不会影响违约责任合同解除不影响承担违约责任。根据《合同法》第九十七条，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
2021.01.25 97
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开发商违约，买家可不可以解除合同
在开发商违约时，如果满足下列条件之一的，买家就可以解除购房合同： （1）开发商和购房者协商后都同意解除合同； （2）商品房买卖合同中规定解除合同的条件，开发商的违约行为符合该条件； （3）符合单方法定
2021-07-13 15,340 -
开发商违约怎样解除购房合同？
若开发商违约，购房人想要解除购房合同，有如下步骤： 1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。 2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商
2022-04-15 15,340 -
开发商违约，买家有权解除合同吗？
开发商违约符合法定或者约定的解除条件时，买受人可以解除合同，开发商应当承担相应的违约责任，支付违约赔偿金；买受人拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖合同的内容向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼
2021-11-06 15,340 -
开发商违约后如何解除购房合同
开发商根本违约，置业者有权解除合同，予以退房并追究开发商的违约责任。主要有以下三种情况： 1、逾期交房超过一定期限。 2、房屋质量不符合合同约定的标准，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准，置业
2022-06-14 15,340
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01:13
开发商违约违约金吗开发商违约，是需要承担违约金的。 关于违约金的具体赔偿数额，要看合同的约定： 1、合同有约定的，当然要按照合同约定来进行赔偿； 2、合同没有约定的，买方可以与开发商协商确定赔偿违约金数额，但是一般情况下也不能协商好； 3、如果开发商不愿意
431 2023.01.04 -
01:01
开发商违约不给违约金怎么办关于违约责任的承担问题，要看双方当事人在合同中有无约定，有约定则按照约定；没有约定的，一般根据守约方的实际损失来确定。 面对开发商违约但不给违约金的情况，购房者可以采取的合法途径包括： 1、购房者可以和开发商进行协商沟通，就违约事宜达成一致
659 2023.01.04 -
01:11
开发商违约时该如何处理对于开发商违约的情况，一般的处理方式包括： 1、要求开发商采取补救措施； 2、继续履行合同，购房者拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行该合同； 3、赔偿损失等，开发商违约时
877 2022.09.06
