买房时借用人因受损失而承担赔偿责任
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
根据我们办理的案件存在着如下法律风险： 一、在我国不动产的取得必须以登记为生效要件。房屋属于不动产，因此，其所有权归属就应以房产证上的登记权利人为准。以他人的名义买房，如果登记购房人一旦产生不良的企图或反悔，出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款是很困难的。 二、即使被借用者不会反悔，也同样存在着巨大法律风险。因为在被借用者领取房产证之后，到房屋产权过户给出资人之前，如果被借用者对他人负有到期不能清偿债务，或存在侵权或离婚纠纷等，该房产很可能会被法院查封或拍卖。在这种情况下，出资人很难取得房屋，而可能只有要求返还房价款、违约金，而不能要求继续履行合同、取得房产。 三、借名购买经济适用房、“两限房”等保障性住房，即使签署了书面协议，交付了房款，但因该借名行为系规避国家政策行为，该购房行为事实上损害了公共利益，应属无效，且有可能会承担房屋被政府收回的风险。 四、如果登记产权人意外死亡，该房屋可能会因为继承关系而被其他人继承。即使登记产权人没有发生意外，在房屋满足过户条件时，是否协助办理房屋过户的主动权掌握在登记人手中，借名人面临遭到拒绝的风险。 五、如果银行之后核查实际购房人与借款人不是同一个人，银行也可以依据贷款合同的有关规定，要求提前解除贷款合同。 六、如果登记人将房屋转让给第三人，借名人的房子很可能打了水漂，再也要不回来。由于房屋登记在他人名下，第三人有理由相信登记人就是房屋所有权人。如果第三人在不知情的情况下，从登记人手中买了房子，借名人就会面临丧失房屋的可能，最终的结果只能依不当得利向登记人主张赔偿。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
无因管理人造成了被管理人的损失的，应予赔偿。管理人没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而管理他人事务的，可以请求受益人偿还因管理事务而支出的必要费用；管理人因管理事务受到损失的，可以请求受益人给予适当补偿。
因医疗事故受到损害由医院承担赔偿责任。用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担责任。用人单位承担责任后，可向有重大过失的工作人员追偿。
-
因产品侵权而造成财产损失应承担哪些责任因产品侵权责任造成财产损失要承担的后果，包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。财产的市价或者物品本身的价值来确定物质损害赔偿。如果该产品因为物质损害给买家来带精神损害，还可以索要精神损害。被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致的，由人民法院根据实际
2021.03.11 115 -
因合同失效而产生的赔偿责任因合同无效而产生的赔偿责任： 1、返还因该无效合同而取得的财产，无法返还的，折价赔偿； 2、对合同无效有过错的一方应对另一方所遭受的损失承担损失赔偿责任，如果双方都有过错的，各自承担相应的责任。
2021.03.31 129 -
因借车而出交通事故怎样承担责任因借车发生交通事故的，实际驾驶人要承担事故的赔偿责任，如果车主对于事故发生没有过错的，不需要承担责任； 如果车主对事故发生存在过错，如明知道借车人醉驾而仍将车出借的，车主将与实际驾驶人承担连带赔偿责任。
2021.01.28 102
-
车主借别人车辆承担损失赔偿责任吗
车主对借出的车辆一般不承担肇事赔偿责任。出借的车辆发生事故，车主对此有过错的承担相应的赔偿责任，即车主明知借车的人有醉酒、吸毒、没有驾照等情形依然出借的，需要承担赔偿责任；没有过错的，不承担赔偿责任。
2022-06-09 15,340 -
因社会公益受到损害谁承担赔偿责任
我国民法通则规定，因防止、制止国家的、集体的财产或者他人的财产、人身遭受侵害的，由侵害人承担赔偿责任，受益人也可以给予适当的补偿。可见，这些损失首先应当由造成火灾的人或者违法犯罪的人承担赔偿责任。如果
2022-10-23 15,340 -
借用他人名义购买机动车造成他人损失时，出卖人是否应承担赔偿责任
(1)依据《中华人民共和国道路交通安全法》、最高人民法院相应司法解释解答如下： 您将车辆出借给王某使用，借用行为并无过错，借用人驾驶机动车时造成道路交通事故，应由机动车的借用人承担侵权赔偿责任。 (2
2022-01-21 15,340 -
受损发起人如何承担赔偿责任
设立公司时发起人造成他人损害的职务侵权，公司需要承担责任。发起人因履行公司设立职责造成他人损害，公司成立后受害人可以请求公司承担侵权赔偿责任；公司未成立，受害人可以请求全体发起人承担连带赔偿责任的。公
2022-11-29 15,340
-
01:20
人身损害赔偿雇主如何承担责任根据我国侵权责任法的相关规定，雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。这里的雇佣关系指的是受雇人向雇佣他的老板提供劳务，雇佣他的老板支付相应的报酬形成的权利义务关系。在审判实践中，法官是不管雇佣劳动者的人是否有过错，都应当对
1,430 2022.04.17 -
01:17
承担赔偿损失构成要件根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，承担赔偿损失责任构成要件，具体有以下几种情形： 1、当出现违约情形时，即合同一方当事人不履行合同、不适当履行合同或者是出现侵权的行为； 2、具有损失后果，违约或者侵权行为给合同另一方当事人造成了一定财
1,700 2022.04.15 -
01:10
租房失火房东是否承担责任对于租赁的房屋失火，房东是否需要承担责任这个问题，主要看房东有没有做好火灾预防的义务，以及引起火灾的原因来决定，如果不确定原因的话，可以进行调查；如果房东没有履行此义务，那么是需要承担责任的。 按规定，出租人要履行租赁物的维修义务，但是，双
2,693 2021.04.25
