二手房购房合同是否具有法律效力
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在二手房买卖协议中只要买卖双方签字按手印都会具有法律效力的。买二手房协议无效的情形: (一)非房屋产权人出卖他人房屋的。有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人,而是出卖了他人的(主要是在亲属名下的)房屋,事后又不能得到房屋产权人的同意。有的父母将房屋登记在未成年子女的名下,又将房屋出卖,因法律明确规定,监护人非因被监护人的利益,不得处分被监护人的财产,因而无法办理过户手续。这种情况法律上称为无权处分。 (二)出卖共有房屋未经其他共有人同意的。共有房屋形成的原因一般是: 1、因婚姻关系形成的夫妻共有房屋,虽然房屋产权登记在一方名下,但实际上是夫妻共有房屋; 2、因继承形成的共有房屋,即房屋的所有人死亡,其合法继承人为二人以上,尚未办理遗产析产,其房屋产权应为继承人共有; 3、因拆迁形成的家庭共有房屋,即依据拆迁补偿协议,被补偿人为家庭中的数人,但是回迁房登记在了其中一个人的名下,实则为家庭共有房屋; 4、因共同出资建房、购房形成的共有房屋。
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二手房购房协议,如果是由具有相应的民事行为能力的人订立的,意思表示真实的,且协议的内容不违法、不违背公序良俗、不侵害他人的合法权益的,二手房购房协议有法律效力。
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购房合同是否具有法律效力
有的。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。规定依法成立的合同,自成立时生效。
2021.02.21 297 -
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二手房购房协议是否有法律效力
在二手房买卖协议中只要买卖双方签字按手印都会具有法律效力的。 买二手房协议无效的情形: (一)非房屋产权人出卖他人房屋的。 (二)出卖共有房屋未经其他共有人同意的。 (三)因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。 (四)已经设定抵押
2022.11.07 138
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二手房购房合同是否具有法律效力
1、如果同时符合《民法典》第一百四十三条规定的以下条件,二手房购房协议具有法律效力: (1)行为人具有相应的民事行为能力; (2)意思表示真实; (3)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗
2022-10-12 15,340 -
二手房购房合同是否具有法律效力?
如果同时符合《民法典》第一百四十三条规定的以下条件,二手房购房协议具有法律效力: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 《民法
2022-11-11 15,340 -
二手房购房合同具有法律效力吗
在二手房买卖协议中只要买卖双方签字按手印都会具有法律效力的。 买二手房协议无效的情形: (一)非房屋产权人出卖他人房屋的。 (二)出卖共有房屋未经其他共有人同意的。 (三)因房屋前期开发建设及销售违法
2023-02-17 15,340 -
二手房合同无效是否具有法律效力?
二手房合同无效但其违约条款仍有效。因为民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。但是民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或
2022-11-07 15,340
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居间合同是否具有法律效力居间合同是否具有法律效力,不能一概而论,因为居间合同属于合同的性质,当居间合同符合合同有效的条件时,便具有法律效力,反之则无。需要注意的是,《民法典》并未明文规定居间合同,但是在第九百六十一条中规定了中介合同,而居间合同又称中介服务合同。根
2,301 2022.04.17 -
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2,181 2022.04.17 -
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房子网签合同具有法律效力吗房子网签合同是否具有法律效力,要看房子网签合同是否符合合同有效的条件。只要符合合同有效的条件,那么房子网签的合同就具有法律效力。依据《中华人民共和国民法典》的规定,具备下列条件的房子网签合同具有法律效力: 1、网签合同的双方当事人具有相应的
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