什么叫一个房子卖了先有土地使用权？
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根据我国的物权法的规定，商品房出售了之后，这个房屋的使用权还是归这个房屋的买方的，至于房屋的土地的使用权，这个还是归属于开发商的呢，但是，土地的所有权，一般都是为国家的，有的是归集体所有，但这种是很少的。
土地使用权证，又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。 2015年3月1日，停办集体土地使用证、国有土地证。统一发放不动产权证书。 初始土地登记： （1）申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和土地权属来源证明文件。 （2）地籍调查。由国土资源局派人到实地调查核实，计算宗地面积，绘制宗地图。 （3）权属审核。由国土资源局专职人员审核。 （4）注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。 （5）颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。
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什么叫土地使用权出让土地使用权出让是我国法律规定的，国有土地有偿使用制度的一种方式。具体是指：市、县自然资源管理部门以协议方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金的行为。出让和划拨是相对应的两个概念。划拨是无偿获取国
2022.04.16 1,286 -
什么叫土地使用权出让土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份，将一定块土地的国有土地使用权，有期限地让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用金的行为，这就叫土地使用权出让。
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什么叫土地使用权抵押土地使用权抵押是债务人向债权人提供土地使用权作为清偿债务的担保，但不转移其占有的行为。土地使用权抵押时抵押人与抵押权人应当签订抵押合同，抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按
2020.07.17 200
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为什么盖房子的房子卖了要先有土地使用权
盖房子卖掉要先有土地使用权。单位或个人取得土地使用权是建立在土地所有权基础上，土地使用权类型有两种：国有土地使用权和集体土地使用权；国有土地性质一般有划拨和出让，国有划拨是无偿取得的国有土地，涉及转让
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村里有土地使用权的房子叫什么名？
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2021-05-31 15,340 -
有土地使用权的村里的房子叫什么
1、农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让
2022-10-12 15,340 -
什么叫非法买卖土地使用权?
非法买卖土地使用罪的处罚标准：一般处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让或者倒卖土地使用权的5％以上20％以下罚款。客观上，非法买卖土地使用罪以牟利为目的，违反土地管理法规，非法倒卖土地使用
2021-11-23 15,340
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房子土地使用权到期后怎么办一般情况下，住房的所有权是没有时间期限的；但所住房子的土地使用权会按照住房的具体性质一般分为：商品房的土地使用权是70年，商住房的土地使用权是50年，商业房产的土地使用权是40年，一般如果土地使用权到期后，业主可以根据相关法律的规定进行申请
5,436 2022.04.17 -
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什么是土地使用权出让根据相关的规范，土地使用权出让，一般指的是国家以土地所有人的身份，将一部分属于国有土地使用权的地块，在设定时间期限后让给土地使用人，并且要求土地使用人向国家缴纳一定数量的土地使用费的行为。土地使用权出让，应该要通过签订书面出让合同的形式进行
2,691 2022.04.15 -
01:07
什么是土地使用权划拨土地使用权划拨，主要指的是县级以上的人民政府依法批准，在土地使用人缴纳补偿金或者安置费等之后，将该土地交给其使用，或将国有的土地使用权无偿交给土地使用人使用的一种行为。通过划拨的形式，所得的土地使用权，除了行政法规或者法律另有规定以外，一般
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