购房者不退房开发商怎么处理？
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一、开发商不给退房怎么办 (一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的，购房者可以先与开发商沟通协商。在目前房价上扬的情况下，如果退房仅是退还原先的购房款，反而往往会使购房者遭受损失。因此，从经济收益的角度来说，退房可能不是很明智的选择。购房者可以通过与开发商协商，要求开发商通过其他方式，比如支付违约金等方式，弥补违约行为造成的损害。 (二)如果协商不成，购房者可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时主张卖方承担违约或者赔偿责任，同时支付自身因退房受到的损失如误工费、车费等。二、买房如何退房比较合理根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。符合退房要求和退房程序如下： (一)买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。 (二)15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
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开发商违约符合合同约定或法定解除情形的或双方协商一致购房者能退房，可以退房的情形有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
开发商无证卖房，欺骗购房者，无证卖房合同无效，买方可以去房产所在地法院起诉请求确认合同无效并赔偿损失。涉嫌诈骗的可以去公安机关报案。
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开发商违约购房者能退房吗开发商违约符合合同约定或法定解除情形的或双方协商一致购房者能退房，可以退房的情形有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值
2021.04.15 160 -
开发商不退房款怎么处理退房开发商不退房款可以先与开发商协商，协商不成的提起诉讼。具体如下： 1、开发商已经造成违约，工程停工，不能按时交付房屋时，需要对其提出退房要求，如合同上未填写交房日期，可在此时要求开发商另立合同注明交房日期，如在违约，需给购房者交付违约金
2022.11.07 343 -
购房者怎样可以要求开发商退房要求开发商退房的情况有：开发商逾期交房构成根本违约；开发商手续不全导致合同无效；开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%；交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。
2020.12.13 322
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购房者违约开发商退房
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人
2022-10-02 15,340 -
开发商欺骗购房者怎么处理？
根据《消费者权益保护法》的规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加损失赔偿金额，赔偿金额是消费者购买商品或者接受服务费用的两倍。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适
2021-11-25 15,340 -
开发商不退房怎么办，购房者如何维权？
一、开发商不给退房怎么办 (一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的，购房者可以先与开发商沟通协商。在目前房价上扬的情况下，如果退房仅是退还原先的购房款，反而往往会使购房者遭受损失。因此，从经济收益的角度来
2022-04-08 15,340 -
开发商不给退房怎么办, 购房者如何维权
一、开发商不给退房怎么办 (一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的，购房者可以先与开发商沟通协商。在目前房价上扬的情况下，如果退房仅是退还原先的购房款，反而往往会使购房者遭受损失。因此，从经济收益的角度来
2022-03-21 15,340
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00:55
开发商不退房怎么办购房者和开发商产生争议的时候，开发商往往是处于强势的地位，不愿意妥协.如果购房者要求退房而开发商不愿意退，那么购房者首先可以向有关部门反映情况，进行投诉举报，比如说向工商部门，住建委，房管部门反映情况。如果投诉举报并不能够取得良好的效果，那
2,027 2022.04.15 -
00:58
开发商不交房找谁处理遇到开发商不按时交房的情况，购房者可以通过以下两种途径来解决：第一就是通过向消费者保护协会，向房屋管理有关部门进行反映情况，进行投诉举报。房屋管理部门作为行政机关，是可以对开发商进行处罚的。开发商迫于压力，会积极的配合解决。这种方式也会起到
2,700 2022.05.11 -
01:19
开发商违约交房怎么处理遇到开发商逾期交房，购房者往往是处于被动地位的一方。作为购房者来说，如果与开发商协商一致，那么自然可以双方协商解决。如果没有办法协商一致的，那么就要考虑通过诉讼的方式来解决。购房者可以向法院起诉，要求开发商承担违约责任。如果合同里面没有约定
1,045 2022.04.15
