您的位置:法师兄 > 精选问答 > 二手房交易办理户口迁移需要什么条件

二手房交易办理户口迁移需要什么条件

2023-03-18 15:49

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

黑龙江在线咨询顾问团

2023-03-18回复

二手房交易中约定户口迁移条款须知,一、二手房交易中约定户口迁移条款须知二手房交易中卖方户口,可以先放到当地的居委会或者是街道办.等以后有房子以后再迁进去就可以了。 1、应要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出,而不能约定在申请过户登记、交付了大部分房款之后。 2、预留部分房款并约定具体的违约责任。在交易中预留部分房款,待卖方将房屋内的户口全部迁移后再支付该部分房款,并在合同条款中约定每逾期一天的罚金,在逾期多少时间后可以解除合同以及合同解除的赔偿金等事项。如果卖方没有按照合同约定期限迁移所有的户口,卖方应当按照合同约定标准支付违约赔偿金,买方可以直接从该房价款中扣除违约金,不足部分仍然可以向卖方进行追偿。 3、如果出售方提出在交易完成后的一定期限内将户口迁出的话,购买方则要审慎决定是否要接受这样的交易条件。如果同意这样操作的话,那也应该在买卖合同补充协议中直接约定卖方拒不迁移户口的赔偿责任,并预留较多的房款以及约定较高的违约金,如逾期一日则按照房屋总价的万分之五计算,直到卖方户口全部迁移为止,通过这种加重经济责任的方式,才能有效地约束出售方按时将户口迁出,避免因为对方的原因而影响了买受方迁户口等权益。二、购房者应该如何处理户口问题呢首先,了解户籍政策。无论是买还是卖二手房,都应该做一些相应的准备工作,比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤,以及各种注意事项。其中应该明白目前的户籍政策。户口的落定是应该有固体地址的,也就是说必须有可以落户的固定物业。所以如果卖方想把房子卖了,那就得考虑户口应该迁去哪里,而买房则应该清楚,在卖方将户口迁出之前,自己是没有办法将户口迁入该房产的。其次,预先调查核实。在了解了现行户籍政策之后,签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前,购房者最好亲自到房屋所在地的派出所进行核实。有的出售方虽承诺无户口落在该物业,但仍应到派出所核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外,还可以防止有其他人的户口仍未迁走,比如出售方以前购房时的上家户口等。委托中介代为核实的,则应要求中介机构出具书面的核实报告,并加盖公章,防止少数从业人员的责任心不强或有欺骗行为。最后,应在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

户口迁移的条件各个地区有所不同。办理市内户口迁入,通常条件有: 1、夫妻投靠落户:夫妻双方的居民户口簿、居民身份证、结婚证。 2、父母投靠成年子女落户:投靠人和被投靠人的居民户口簿、居民身份证、父母子女关系证明。 3、未成年人投靠父母落户; 4、收养落等等

章法律师

广东律参律师事务所

二手房交易的流程是:签订买卖合同,交付首付款;买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各类税费;取得房产估价及税费明细,领取过户回执。

律师普法更多>>
  • 办理户口迁移需要什么手续
    办理户口迁移需要什么手续

    我国的户口登记条例规定,迁户口一般需要办理以下的手续:1、公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口;2、公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登

    2022.04.13 1,757
  • 户口迁移需要办理什么手续
    户口迁移需要办理什么手续

    当事人想迁移户籍,需要本人或户主,凭当事人身份证,户口本,婚姻情况证明,到落户所在地派出所说明情况,申请办理落户手续,派出所审核通过之后,会给当事人开具准予落户迁入的准迁证。当事人或者户主凭准迁证和以上证件材料,回到目前户籍所在地派出所说明

    2020.01.09 185
  • 办理户口迁移需要什么手续
    办理户口迁移需要什么手续

    办理户口迁移需要的手续有:公民可以本人或户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。同时,当事人还需要携带相关证明材料向迁入地提交迁户申请等。

    2020.07.11 174
专业问答更多>>
  • 办理户口迁移需要什么条件

    1、申请迁入许可。由本人或者户主向户口登记机关申请迁入许可,并提交相应文件与证明,所需证明材料为: (1)入户申请理由的书面报告,陈述户口回迁的理由。 (2)夫妻双方的户口簿、居民身份证、结婚证。 (

    2023-03-13 15,340
  • 户口迁移需要什么手续,户口办理

    《中华人民共和国户口登记条例》的规定:第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录

    2022-05-07 15,340
  • 户口迁移证办理需要什么条件

    学生办理户口迁移证需要哪些条件:一、户口在学校的毕业生,落实工作单位的,应将户口由学校迁移到工作单位所在地。工作单位所在地公安机关凭省毕业生就业主管部门签发的《就业报到证》和用人单位主管部门的接收证明

    2022-04-01 15,340
  • 办理户口迁移证需要什么条件

    学生办理户口迁移证需要哪些条件:一、户口在学校的毕业生,落实工作单位的,应将户口由学校迁移到工作单位所在地。工作单位所在地公安机关凭省毕业生就业主管部门签发的《就业报到证》和用人单位主管部门的接收证明

    2022-03-28 15,340
法律短视频更多>>
  • 异地办理户口迁移手续 00:53
    异地办理户口迁移手续

    异地办理户口迁移手续,一般有以下的五个步骤,具体如下: 1、需要到所居住地的当地派出所开具户籍证明,并且准备落户申请书; 2、要带有相关证明材料,到所居住地的村委会开具准予迁入介绍信; 3、相关证明材料包括:本人的居民身份证,及户口本等证件

    4,053 2022.05.11
  • 如何办理迁移户口手续 00:57
    如何办理迁移户口手续

    办理迁移户口手续,一般有以下的八个步骤,具体如下: 1、向迁入地派出所提出申请; 2、迁入地派出所同意迁入; 3、向现户口所在地派出所提出迁出申请; 4、户口所在地派出所开户籍证明; 5、持户籍证明和相关证明材料前往迁入地的市级公安局户政科

    3,615 2022.04.17
  • 户口迁移证怎么办理 01:13
    户口迁移证怎么办理

    户口迁移证一般有三个办理流程,具体如下: 1、申请人依法向迁入地派出所提出申请; 2、迁入地派出所同意后向现户口所在地派出所提出迁出申请; 3、开具户籍证明并向公安局户政科申请迁入。 户口迁移证是公民的户口所在地变动时,由原户口所在地迁往新

    2,419 2022.05.11
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?