没有产权房子为什么便宜
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
没有产权的房子属于小产权房，价格低主要原因是没有土地成本或者土地成本超低，同时没有正规的开发和买卖手续，所以税费成本也很低，故而价格便宜。 但是小产权房是不受法律保护的，国家对小产权的买卖明令禁止。 （1）“小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 （2）小产权房的坏处是法律上的权利没有保障，即不能确定房屋所有权（没有明确的产权），不能办理房屋产权证，不能依照法定程序进行买卖。另外，如遇国家征收，所得补偿也较有完整产权的房屋要低的多。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
再便宜也不能买的房子有什么再便宜也不能买的房子有以下几种： 1、被查封有抵押的房子； 2、产权不清晰权属有纠纷的房子； 3、房屋质量问题不可解决的房子； 4、高额税费的房子。
2020.06.03 110 -
街道交社保为什么便宜1、缴纳的险种不一样，公司缴纳的保险是养老，失业，医疗，工伤和生育保险;个人去街道办的社保只可缴纳养老，失业，和医疗三项保险。 2、参保条件要求不一样，以和单位签订劳动合同的就业人员必须在单位参加养老保险，失业人员、自由职业者或者个体工商户
2020.02.02 517 -
再便宜也不能买房子有哪些1.属于小产权的房子。所谓的小产权房子就是在一个集体土地上面建立起来的房子，这样的房子是不能正常出售。 2.被查封过的房子。 3.不满五年的经济适用房。这种类型的房子如果没有满五年的话，是不可以拿来出出售的。这样的房子也办理不了房产证。 4
2020.12.14 104
-
为什么安置房便宜
一般政府的，土地是划拨形式，不需要出土地出让金，所以房价的成本较低，安置拆迁户的价格也低，从拆迁户手中买下来的价格相对也低。安置房的品质，物管及小区内环境等各方面，与精品楼盘相差悬殊，如果高价出售绝不
2022-09-17 15,340 -
为什么限价房便宜
两限房就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上线，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。另一个就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。限价房可以上市销售，而且价格是由卖房人自己
2022-03-15 15,340 -
崂山区XX的房子有没有房产证？是吗？价格为啥这么便宜
小产权一般是没有产权证的只是有乡镇统一办理的证一般不受法律保护因为小产权本身在我国就是不合法的至于价格为什么这么便宜那是因为---这样的土地一般都是属于小城镇建设用地不归属于国有出让之列之内所以就不用
2022-10-13 15,340 -
房地产征税后房价为什么会便宜？
不一定，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，房产税从某种角度来说会增加持有者的额外经济成本，但这并不意味购房者购房成本一定会降低，因为房产税成
2021-10-25 15,340
-
01:29
没有房产证有什么后果没有房产证的房子，则其所有权就会处在一种不确定的状态。 具体后果包括： 不能把房子进行买卖、赠与、置换、继承、出租等，即使签定相关的合同，也有可能被认定为无效合同。 在房子被拆迁的时候，没办法按照国家政策和相关拆迁法规获得拆迁补偿费用。 不
2,209 2022.04.17 -
01:21
小产权房和大产权房有什么区别小产权房与大产权房最大的区别就在于，所有权人有没有获得国家颁发的使用权证，以及是否允许参与市场交易。大产权房是指，已经缴纳了土地出让金，能够获得房管部门颁发的产权证书的房产。小产权房是指没有缴纳土地出让金，产权证不是由房管部门颁发的房屋。一
162 2022.11.21 -
01:01
房产证没有下来的房子怎么买卖房产证没有下来的房子不能进行买卖。购买方最好不要购买没有房产证的房子。如果购买，那么会存在以下风险： 1、没有房产证的房屋不可以办理变更登记，也就是说买房者无法取得房屋所有权，房屋的所有权仍属于原主人； 2、房子没有房产证，即使私下成交也不
1,138 2023.01.04
