在哪些情况下开发商会强制退房
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1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%的; 2、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期的; 3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的; 4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋; 5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的; 6、不能按期办理产权过户的。
可要求开发商退房的情形: 1、延期交付房屋; 2、开发商开发手续不全,导致合同无效; 3、开发商没经购房人同意擅自变更设计; 4、不能办理产权证; 5、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息; 6、房屋质量导致严重影响使用; 7、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷。
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购房者在哪些情况下可以要求开发商退房?
购房者可以要求开发商退房的情况有:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
2021.04.25 110 -
在哪些情况下业主可以要求开发商退房
业主可以要求开发商退房的情况: 1、发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同约定的面积误差绝对值超过3%的,买受人有权依法解除合同; 2、如果发现开发商交付的房屋发生规划或设计变更,如房屋结构变更、房屋用途变更等。,如果开
2022.04.14 233
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在哪些情况下开发商会无条件退房呢
在下列情况之一,开发商必须无条件退房第一,实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;第二,开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期;第三,开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型
2022-04-02 15,340 -
开发商强制强制退房有哪些情形
要求开发商退房的情形如下: 1、购房合同不具有法律效力; 2、房屋主体结构质量是不合格的,不能交付使用; 3、房屋质量问题严重影响正常居住; 4、一房二卖; 5、出卖人订立合同后擅自将房屋抵押给第三人
2022-06-04 15,340 -
开发商的同意,有哪些情况下可以在开发商退房
可以要求开发商退房:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准,无法修复或者修复后仍不能达到约定质量标准的;因开发商过错不能按合同取得房屋所有权证的;面积误差比绝对值超过3%是
2021-11-23 15,340 -
哪些情况下能要求开发商退房
可以要求开发商退房的情况有: 1、开发商未通知交付或者按约定期限不符合交付条件; 2、开发商在合同约定的交房期限通知了购房人接房,但购房人认为房屋未达约定的交房条件; 3、购房人在接收房屋后,又以房屋
2022-06-01 15,340
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01:19
哪些情况下才能退房可以退房的情况如下: 1、开发商证件不全可申请退房; 2、房屋主体结构质量不合格可退房; 3、实测面积与暂测面积相比绝对值超出3%可退房; 4、购房者拿不到房产证可退房;购房者若是因为开发商的原因拿不到产权证,或者是在合同约定的期限内无法得
480 2022.10.08 -
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开发商强拆犯哪些法开发商强拆犯哪些法 开发商强拆主要违反我国行政诉讼法和刑法的相关规定,具体为: 1、根据我国《行政诉讼法》的相关规定,拆迁行为大部分都是由政府授权开发商实施的行为,政府征用土地,对其进行拆迁前,通过与房屋所有权人签订拆迁合同,并约定相应的赔
676 2022.04.17 -
01:25
遗嘱在哪些情况下有效根据继承法的相关规定,遗嘱指的是遗嘱人生前在法律允许的范围之内,其按照法律规定的方式对其生前的遗产或者其他事务所做的个人处分,并且于立遗嘱人死亡开始发生效力的一种法律行为。 出现以下情况,遗嘱的即可生效: 1、立遗嘱人必须具备完全民事行为能
957 2022.04.17