在哪些情况下抵押权成立
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抵押权实现的法定条件有： 1、存在有效的抵押权。抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提，当事人只有享有抵押权时，才可以实现抵押权。 其次，抵押权必须合法有效。抵押权是对物的价值的支配权，如果不能合法存在，则不享有支配权，也就谈不上优先受偿了。 2、债权已届清偿期而未受清偿。抵押权的目的在于担保债权受偿。若债权人的债权未届清偿期而允许抵押权人行使抵押权，将损害债务人依法应当享有的期限利益。 因此，抵押权人行使抵押权以债权已届清偿期而未受清偿为要件。但对于未届清偿期的债权，若因法定原因或者约定原因； 使债务人丧失期限利益时，债权人得即时请求债务人履行债务。债权受抵押担保，因债务人丧失期限利益，债权人因此亦可行使抵押权。 3、债务人不履行债务。倘债务已届履行期，但债务人履行债务，债权人的债权受清偿，抵押权即消灭，自无抵押权实现。 4、债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成的。
抵押权人要求实现抵押权的情况： 1、存在有效的抵押权； 2、债权已届清偿期而未受清偿； 3、债务人不履行债务； 4、债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成的。
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2022-06-13 15,340 -
哪些情形抵押权成立
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963 2022.04.17 -
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788 2022.05.13 -
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哪些情况下才能退房可以退房的情况如下： 1、开发商证件不全可申请退房； 2、房屋主体结构质量不合格可退房； 3、实测面积与暂测面积相比绝对值超出3%可退房； 4、购房者拿不到房产证可退房；购房者若是因为开发商的原因拿不到产权证，或者是在合同约定的期限内无法得
657 2022.10.08
