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领结婚证后再买房离婚房产如何分割

2023-05-28 14:48

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2023-05-28回复

领结婚证后再买房,离婚后如何分割房产? 夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权。首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。

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刘伟长律师

广东天穗律师事务所

离婚后再婚房产的分割:房产是夫妻共同财产的,在离婚时由双方协议分割,协议不成的,由法院依法作出判决。如果一方在婚姻关系存续期间有隐匿、变卖夫妻共同房产的行为,则法院在分割财产时可让该方当事人不分或少分夫妻共同财产。如果房产是夫妻一方的个人财产,则在离婚时依法不予分割,仍归夫妻个人所有。

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