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开发商申请房屋备案需要多久

2023-05-22 17:20

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吉林省在线咨询顾问团

2023-05-22回复

根据建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定,开发商应当自竣工验收合格之日起15日内,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门(以下简称备案机关)备案。备案机关收到开发商报送的齐全的竣工验收备案文件后,向其发放该商品房的《建设工程竣工验收备案表》。根据建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第三条:“房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。”

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

没有特别准确的时间,影响房屋备案价的因素有很多,通常这些都会在本地的房管部门的网站上面公布出来。通常我们把这个备案价当做楼盘目前最高的售价,开发商在销售房屋的过程里面,不可以擅自超过这个加价格。一般开发商在楼盘第一次定价的时候,必须按照规定好的时间预先到本地价格主管部门进行备案才可以。

章法律师

广东律参律师事务所

购房备案一般需要三十个工作日。购房者和开发商开发商把备案送到相关部门进行审核,取备案号。再打印合同文本,让买卖双方签字盖章,双方各持应拿的份数。签完合同后,房地产管理部门会提供一个06开始的9位数的备案号,证明合同已经备案成功。

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