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请问买卖房屋交违约金的标准是什么?

2023-07-14 16:03

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2023-07-14回复

房屋买卖合同违约金的标准: 在房屋买卖合同中,通常会约定一种“滞纳金”,主要是针对迟延履行合同义务时,违约方需支付的;另外一种是违约金,通常是指一方违约导致合同无法继续履行时,违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨,或者对法律一知半解,很多人混淆了这两种违约金的适用,在一方稍有违约情形时,守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金,但其实是不能得到法律支持的。

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北京市京师律师事务所

若在合同中已约定了违约金,则按照合同约定进行赔偿;若合同没有规定违约金或者实际损失难以计算确定,可依据房款的总额参照银行等金融机构逾期贷款利息的标准计算出金额,或按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的、或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金,以要求房地产公司赔偿。

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房屋买卖违约金赔偿标准是合同当事人事先在合同中约定的,发生违约情况就按照约定内容履行责任。同时,根据法律规定,违约金过分少于或高于所造成的损失时都是可以提出新的请求,根据实际损失进行给付的。房屋买卖违约金赔偿标准并没有法律强制性规定,一般由当事人自行约定。

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