签订店面租赁合同要注意什么?
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1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证， 2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。 3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对外出租，但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意，由此发生纠纷如何处理，在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。 4、在房屋租赁期内，公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况，如何补救，承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。 5、在房屋租赁期内，承租人作为自然人死亡后，其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同，继续居住使用该房屋。 6、在房屋租赁合同中，要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积，房产证编号，并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件。还要写清楚房屋的附属设施。有时合同中最好要标明租赁房屋的用途是居住，还是用作经营场所。 7、合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
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签店面租赁合同要注意的有租期、计租日、装修、转租、续租以及出租人能否在承租人欠租、拖欠水电费、合同解除等情况下，采取停水停电的措施等。租赁期限不得超过二十年。
（１）首先要审核出租人的主体资格。 （２）房屋的用途。租赁商铺签立合同时必须确认房屋租赁的用途。 （３）租赁期限。 （４）关于装修补偿。 （５）转租房屋。在商铺经营状况不佳时，可能会涉及将商铺转租的问题。出租人是否允许承租人转租，应在租赁合同中明确规定。若承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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签店面租赁合同需要注意什么签店面租赁合同要注意，承租人与出租人是否具有相应的民事行为能力；意思表示是否真实；租赁合同的内容是否违法；以及合同中是否约定了租赁期限、租金等重要条款。
2021.04.03 149 -
店面租赁合同要注意什么?店面租赁合同要注意： 1、承租人向房管局查询店面归属情况，以免不能取得店面使用权； 2、确认出租人的身份信息； 3、实地考察店铺的位置和面积； 4、认真审查合同条款，以免存在不公平的条款。根据2021年实施的《民法典》第七百零三条规定，租赁
2021.02.02 194
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签订店面租赁合同需要注意什么
参考一下1.承租之前一定要查证商业用房情况，确认对方为该商铺产权人，如对方不是权利人，取得商铺产权人书面同意；2.确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求；3.把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明
2022-03-16 15,340 -
签订店面租赁合同需要注意什么，签订合同时要
1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证， 2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。 3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对
2022-04-27 15,340 -
签店面租赁合同要注意什么
（１）首先要审核出租人的主体资格。 （２）房屋的用途。租赁商铺签立合同时必须确认房屋租赁的用途。 （３）租赁期限。 （４）关于装修补偿。 （５）转租房屋。在商铺经营状况不佳时，可能会涉及将商铺转租的问
2021-12-23 15,340 -
在签订高校店面租赁合同要注意什么
1、合同的内容应该说明双方的权利义务，当事人姓名或者名称、住址，合同标的物即店面的情况，租金，以及租金的给付方式，租期，违约责任、发生纠纷的解决办法等。 2、出租人如果是所有权人，应该有依法取得房地产
2022-05-28 15,340
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店面租赁合同要注意什么签订店面的租赁合同，一定要注意以下几个方面。第1个方面就是一定要明确店面具体的位置面积。第2个方面是要明确租金的标准，租金上涨的幅度。避免出租方随意涨价。第3个需要注意的就是明确如果店面出现被征收拆迁等情形该如何处理。第4个是需要明确对于店
2,149 2022.04.17 -
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租门面签合同要注意什么租店铺签合同需要注意的问题，首先是房屋价款问题，在开店之前一定要与租赁方谈好房屋价格决不能出现口头协议，一定要有书面合同支撑，方便自身的举证。 其次是付款方式以及租赁的期限。付款是按照月、年分期缴纳或是一次性全部缴纳。缴纳的方式是转账抑或是
1,064 2022.01.22 -
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租赁合同需要注意什么签订房屋租赁合同需要注意以下三个方面。第一就是房屋本身是否可以租赁。如果房屋本身不能够租赁，那么租赁合同也是无效的。第二就是出租人是否有权利出租房屋。如果出租人不是房屋的所有权人，也没有经过房屋的所有权人同意的话，那么就不能够出租房屋。这种
2,739 2022.04.15
