房屋抵押中介公司收费标准
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从目前行业的情况来看,找中介办理房产抵押贷款的收费标准是贷款金额的1%~4%,这个费用包括了评估费、抵押登记费、公证费、担保费等综合费用,不会再单独收费。 用房产证办理抵押贷款所需要的材料及流程: 一、提交材料(除说明外,其它均须提供原件): 1、《房地产抵押登记申请表》 2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。 3、《国有土地使用证》(核对原件,收复印件一份);抵押权人为单位的应提交“营业执照”; 4、查档结果证明 5、抵押合同及被担保的主合同,若办理变更抵押登记,须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议 6、抵押当事人身份证明(核对原件,收复印件一份); 7、授权委托书及受托人身份证明(核对原件,收复印件一份,委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章) 8、房地产估价结果证明或双方价值认定书9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场。
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公证费,是因为客户要委托代理或者办理什么事情,当事人不能到现场处理,要到公证处进行公证才产生的费用。抵押贷款一般不涉及公证费,出现上述情况的可能有。
房屋中介的收费标准大体如下:房屋咨询费。每份300-1000元,难度较大的报告,标准一般不超过标的额的0.5%;房屋价格评估费。此项费用区别不同情况,按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收;房屋经纪费。按成交价的0.5-2.5%计收。实行独家代理的,收费标准由委托方与中介机构协商。
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