您的位置:法师兄 > 精选问答 > 婚前贷款买房婚后能否只办理落户手续

婚前贷款买房婚后能否只办理落户手续

2023-06-01 20:31

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

广东在线咨询顾问团

2023-06-01回复

1、婚前买房属于个人,婚前买房婚后办证也可以只办理至个人名下,办理产权证的时候提供结婚证和购房合同就可以证明是婚前购买的,房产证只能办理至个人名下。 2、婚前贷款买房属于个人,一旦感情破裂,房子属于婚前付首付一方,但是需要就婚后共同还贷及增值部分对对方做出财产补偿。 3、婚前用公积金贷款买房,婚后使用个人公积金还贷款,就算对方没有为你还贷,一旦感情破裂,房子属于婚前付首付一方,但是婚后你个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的,需要就婚后还贷及增值部分对对方做出财产补偿。 4、婚后单方父母赠与的房屋且只写自己子女的名字属于个人房产 5、婚后单方父母赠与的房屋,写自己子女及子女配偶的名字属于婚后共同财产

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

赵爱霞律师

北京市京师(深圳)律师事务所

离婚后房产有贷款能否过户,要视情况而定,具体如下:将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方,可以过户。需要离婚双方当事人共同申请办理房屋所属权登记手续,由被过户方继续缴纳按揭;是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方,不能办理过户,需要还清银行贷款才能过户。若暂时还不清贷款,一方可以个人名义向其他银行申请办理转按揭,将抵押房产证解押出来后去办过户。

张神兵律师

广东律参律师事务所

民法典规定,离婚时对共同财产分割协商一致的,签订离婚协议书,但按揭房屋是抵押给银行的,所以过户需要清偿完借款,取得完整产权后才能过户。或者经银行同意,办理转按揭后过户。

律师普法更多>>
  • 办理贷款买房离婚后可以落户口吗
    办理贷款买房离婚后可以落户口吗

    离婚后贷款买房期间一般不可以落户口,要完成房屋买卖交易后才可以。公民迁出本户口管辖区,要由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。持户籍证明和相关证明材料向迁入地派出所提出申请,办理入户。

    2020.03.27 276
  • 离婚后贷款买房购房能落户口吗
    离婚后贷款买房购房能落户口吗

    离婚后贷款买房期间一般是不可以落户口的,只有房屋完成交易后,才能持相关的证明办理落户手续。

    2020.03.12 134
  • 婚前贷款买房过户需要什么手续?
    婚前贷款买房过户需要什么手续?

    (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书。

    2020.04.10 186
专业问答更多>>
  • 婚后房产过户婚前买房能否办理过户手续?

    办理房产证过户需要直接到当地房地产交易中进行心理处理,除双方当事人到场外,还需携带身份证、户口本等多种资料证件。根据法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材

    2021-11-28 15,340
  • 未婚小孩能否落呢?如何办理落户手续

    还是领证后再生子吧,否则户口不好办。

    2022-10-24 15,340
  • 婚前买的房子婚后能办理离婚手续吗

    如果你们的房子是在婚前购买的,且出资方是你们其中的一个人。那么在你将要离婚的时候,这套房子也是只能够归你一人所有,你的伴侣是不能够和你一同共享这套房子的。并且,在这种情况中,如果你们是在婚后购买的房子

    2022-04-11 15,340
  • 离婚后房子贷款买房后怎么办理过户手续

    离婚后贷款房的过户情况大致包括以下三种: 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关

    2023-01-26 15,340
法律短视频更多>>
  • 婚前贷款买的房子离婚后怎么算 01:04
    婚前贷款买的房子离婚后怎么算

    离婚时,婚前贷款购买的房屋,先由双方协商处理,协商不成的,由人民法院根据房屋的具体情况,以照顾子女、女方及无过错方的原则予以处理。根据《民法典》及司法解释的相关规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫

    1,965 2022.04.17
  • 还完贷款后办理什么手续 01:21
    还完贷款后办理什么手续

    还完贷款后办理以下手续: 1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续; 2、向保险公司办理相应保险费的退还手续; 3、向开发商办理押金的退还手续。 若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就

    6,649 2022.05.11
  • 婚前贷款买房离婚怎么分 00:46
    婚前贷款买房离婚怎么分

    婚前贷款买的房子不一定在离婚时能够被分割,因为根据最新的司法解释,婚前一方以自己的财产支付首付款并且登记在其名下的房产,法院可以判决属于首付款出资一方个人所有。也就是说,以婚前个人财产购买的房产并登记在出资人一方名下的房产属于个人房产,就算

    870 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?