土地证过户如何办理手续
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在土地证过户的这个过程中，对于办理者也是有要求的： 1.办理者需要携带现任房主身份证、房产证、契税发票等以上材料包括原件及复印件各一份。 2.同时如果是二手房的原房主已经办理土地证的就要携带土地证原件，但是如原房主未办理土地证还需到房产交易核心的档案室来调取原房主的房改价格审查表一份，此时还需要按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金。 3.此外，除了土地出让金外，还有额外的土地证过户费用需要缴纳，缴纳的土地证过户费用包括有契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。 4.若是在领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金（当地政府确定的地价的3%），若土地是转让的，就不须缴纳，剩余都是零星费用。
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刑拘后不一定会判刑。 刑事拘留作为公安机关、人民检察院对直接受理的案件，在侦查过程中，遇到法定的紧急情况时，对于现行犯或者重大嫌疑分子所采取的临时剥夺其人身自由的一种强制方法，与犯罪嫌疑人是否被判刑并无直接联系。 被刑拘并不是判刑的依据，只有在审理阶段，有充足证据证明犯罪嫌疑人确实构成犯罪的，才能依法判刑；决定刑罚时，应当考虑犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度。 一、刑事拘留必须同时具备两个条件： （一）拘留的对象是现行犯或者是重大嫌疑分子。现行犯是指正在实施犯罪的人，重大嫌疑分子是指有证据证明具有重大犯罪嫌疑的人。 （二）具有法定的紧急情形之一。对于何谓紧急情形，我国相关的法律中对于公安机关的拘留和人民检察院的拘留作出了不同的规定： 1、我国的法律中规定对于有下列情形之一的现行犯或者重大嫌疑分子。公安机关可以先行拘留： (1)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的； (2)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的； (3)在身边或者住处发现有犯罪证据的； (4)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的； (5)有毁灭、伪造证据或者串供可能的； (6)不讲真实姓名、住址，身份不明的； (7)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。 2、在刑事诉讼中，除公安机关依法拥有决定拘留和执行拘留的权限以外，根据规定，人民检察院在直接受理的案件中，对于具有以下两种情形的犯罪嫌疑人、被告人也有权决定拘留： (1)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的； (2)有毁灭、伪造证据或者串供可能的。人民检察院决定拘留后，由公安机关执行。 如果当事人出现了违法的行为被公安机关刑事拘留的，是需要接受相应的审理和调查的，最长的拘留时间是不会超过三十七天的，如果超过了三十七天时间还没有被释放的就意味着有可能会被逮捕，或者是移交至法院进行进一步的审理和判刑的。 二、刑拘后不起诉的情形： （一）法定不起诉： 有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者宣告无罪： 1、情节显著轻微，危害不大，不认为是犯罪的； 2、犯罪已过追诉时效期限的； 3、经特赦令免除刑罚的； 4、犯罪嫌疑人、被告人死亡的； 5、其他法律规定免予追究刑事责任的。 犯罪嫌疑人有以上五项规定的情形之一的，人民检察院应当作出不起诉决定。对于犯罪情节显著轻微，依照刑法不需要判处刑罚或者免除刑罚的，人民检察院可以作出不起诉决定。 （二）存疑不起诉： 对于补充侦查的案件，人民检察院仍然认为证据不足，不符合起诉条件的，可以作出不起诉的决定。这就是不构成犯罪下的不起诉决定。 但是，在发现新的证据，符合起诉条件的，可以提起公诉。这是检察机关对存疑不起诉案件保留公诉权的行为规范。 （三）酌定不起诉： 酌定不起诉的，必须是犯罪情节轻微，依照刑法规定不需要判处刑罚或免除刑罚的，主要有以下几点： 1、犯罪嫌疑人在中华人民共和国领域外犯罪，依照我国刑法规定应当负刑事责任，但在外国已经受过刑事处罚的； 2、犯罪嫌疑人又聋又哑，或者是盲人的； 3、犯罪嫌疑人因防卫过当或紧急避险超过必要限度，并造成不应有危害而犯罪的； 4、为犯罪准备工具制造条件的； 5、在犯罪过程中自动终止或自动有效防止犯罪结果发生的； 6、在共同犯罪中，起次要或辅助作用的； 7、被胁迫诱骗参加犯罪的； 8、犯罪嫌疑人自首或自首后立功的； 9、犯罪轻微又自首的或犯罪较重而有立功表现的。
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