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第三方贷款买房会有什么风险吗

2023-09-10 19:17

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2023-09-10回复

按揭贷款买房制度对三方都有风险。对银行来说,其风险来源于开发商和购房人。 由于开发商的欺诈、经营不善、房屋质量不合格、违法预售,以及购房人由于失业、意外事故等原因不能归还贷款,都可导致银行在按揭中的风险。 对开发商来说,由于设计、施工及材料问题导致房屋质量低劣,或者银行不能按时放贷,或者极个别购房者的蓄意违约,都可导致开发商的风险。

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确实会存在一定的风险,即第三方可能会违规调用当事人的贷款,使得当事人无法将款项用作装修,当当事人追究贷款公司责任之时,贷款公司可能会将责任推脱给第三方,拒绝再次拨款;而当事人追究第三方之时,又发现第三方并非合同主体,维权困难。因为,将贷款拨付给第三方,会为贷款公司的违约埋下隐患。 装修贷款是一种用于家装的个人消费贷款,银行和消费金融消费公司都支持申请这种贷款。以下是装修贷款的基本申请条件: 1、具有当地常住户口,异地户口无法在本地银行申请装修贷款。 2、合法有效的身份证明,比如二代身份证、护照等。 3、有正当的职业和稳定的收入,具备一定的还款能力。 4、能提供资产证明,比如银行流水账单、社保缴纳情况、纳税凭证等等。 5、新购住宅的房屋买卖契约、购房发票,或者是原有住房再次装修应该提供房屋所有权证明材料。 6、放款机构规定的其它条件。

丰培铭律师

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作为收款方,当然有风险。除非与银行之间有明确约定,否则,你可能要承担逾期未还款的清偿责任。给别人担保贷款需要承担以下风险:担保人可能被控告,担保人可能被宣判破产,多名担保人并非安全,死亡并不代表免除担保。

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