房屋租赁合同登记备案一般采取哪些形式登记备案的备案措施是怎样的
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
房屋租赁合同登记备案一、行政审批项目名称、性质(一)名称:房屋租赁合同登记备案(二)性质:非行政许可二、设定依据(一)1994年7月5日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过,2007年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议修正,自1995年1月1日起施行的《中华人民共和国城市房地产管理法》第XXX条:“房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房地产行政主管部门登记备案。(二)《商品房屋租赁管理办法》(住房和城乡建设部令第X号)第XXX条:“房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。”三、实施权限和实施主体根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》规定,地级市、县级房产管理部门负责房屋租赁合同登记备案。四、行政审批条件根据《商品房屋租赁管理办法》第XXXX条规定,对符合下列要求的,地级市、县级房产管理部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明:(一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;(二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;(三)本办法第XX条规定:有下列情形之一的房屋不得出租:㈠属于违法建筑的;㈡不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;㈢违反规定改变房屋使用性质的;㈣法律、法规规定禁止出租的其他情形。申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的,地级市、县级房产管理部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。五、实施对象和范围根据《商品房屋租赁管理办法》第XXX条规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地的市、县级房产管理部门办理房屋租赁登记备案。六、申请材料办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:(一)《房屋租赁合同登记备案申请书》(附授权委托书);(二)书面租赁合同(原件);(三)申请人的身份证明(核原件收复印件)(四)房屋所有权证书或者其他合法权属证明(核原件收复印件);(五)城市人民政府规定的其他文件。(六)房产管理部门认为有必要提供的其他材料。出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋,还须提交委托代管人授权出租的证明。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的,地级市、县级房产管理部应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。七、办结时限(一)法定办结时限:3个工作日(二)承诺办结时限:3个工作日八、行政审批数量无数量限制九、收费项目、标准及其依据收费标准:住房:100元/套非住房:房屋面积200㎡以内 100元房屋面积大于200—1000㎡ 200元房屋面积大于1000—10000㎡ 500元房屋面积大于10000㎡以上 800元。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
-
房屋租赁合同备案登记去哪里
在房屋租赁合同之日起30日以内,可以带上证件到房屋所在地房管局部门领取《房屋租赁登记备案证明》,并且办理登记备案相关手续。如果本人没有空的话,也可以书面委托他人来办理登记备案。 房屋租赁合同,是出租人向承租人交付租赁房屋,承租人向出租人支付
2020.02.13 642 -
房屋租赁在哪里备案登记
签订房屋租赁合同按规定应到房地产登记机构办理登记备案。租赁双方当事人在办理租赁登记时,除应提交已签定的租赁合同外,还应分别交验有关证件,依照相关规定,房屋租赁合同依法登记备案手续的办理应当到市、县人民政府房地产管理部门进行办理租赁合同备案证
2023.09.21 4,992 -
房屋租赁在哪里备案登记
房屋租赁合同依法登记备案手续的办理应当到市、县人民政府房地产管理部门进行。进行登记备案申请所需的材料包括: 1、书面租赁合同; 2、房屋所有权证书; 3、当事人的相关合法证件; 4、由城市人民政府规定的其他文件。申请登记备案的期限依法为租赁
2020.02.23 308
-
房屋租赁登记备案,房屋租赁合同登记备案的需要什么
房屋租赁合同登记备案是指租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的,应向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。房屋租赁合同的登记备案具有以下特点: 1、登记备案对租赁合同的效力并无任何影
2022-04-23 15,340 -
房屋租赁合同登记备案的程序是怎样的?房屋租赁合同登记备案的程序
一、房屋租赁合同登记备案的程序是怎样的?(一)什么是房屋租赁合同登记备案房屋租赁合同登记备案是指租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的,应向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。(二
2022-03-09 15,340 -
什么是房屋租赁合同登记备案,房屋租赁合同的登记备案具有哪些特点
房屋租赁合同登记备案是指租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的,应向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。房屋租赁合同的登记备案具有以下特点: 1、登记备案对租赁合同的效力并无任何影
2022-04-05 15,340 -
租赁房屋登记备案
无论是签订、终止还是变更租赁合同,当事人应当向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。
2021-12-28 15,340
-
01:03
预告登记和备案登记的区别
预告登记和备案登记的区别如下:法律效力不同:备案登记制度是一种行政管理制度,只具有债的效力;预告登记能产生冻结不动产登记簿的效力,对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为,具有排他效力。登记机关不同:预告登记是房屋的登记机构;备
5,521 2022.05.11 -
01:05
租房备案登记后要交多少税
租房备案登记后要交多少税,根据地区税收政策的不同有所不同。根据相关法律规定,个人出租非住房应缴纳以下税款:房产税:以租金收入12%计算缴纳;营业税:以租金收入的5%计算缴纳;印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花;税额不足1元,按1元
5,066 2022.04.17 -
01:27
办理房屋租赁登记备案凭证需要什么资料
办理房屋租赁登记备案凭证需要的资料,具体如下: 1、需要双方提供的证件有,带着双方身份证及复印件、租赁合同到当地房管部门房屋租赁管理科办理相关手续; 2、出租人需要提供的证件有,房屋所有权证或集体土地建设用地使用证,临时建设工程规划许可证,
3,709 2022.05.11