郊区的房子有房产证，因土地性质属于集体土地所有质，房产局说不可以过户，买这样的房子应该注意哪些细节
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根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。 可见，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。 集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。 一、过户所需要提供的材料 1、转让方的原土地使用证原件 2、已过户后买受人的房产证原件及复印件 3、买卖双方身份证原件及复印件 4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。 二、办理土地证过户所需费用 国土部门收费(皖价费〔2008〕113号) 1、土地证工本费20元 2、土地登记费30元。
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集资房的土地性质是划拨。集资房是由国家予以减免部分税费、参加集资的职工部分或全额出资建设的房产，房屋建成后归职工和政府共同所有。集资房属于福利房，同时属于经济适用房的组成部分。
如果通过出让方式取得国有土地，并自建房，办理了《土地使用证》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。出售后，每人可以办理一份独立的房产证。但要承担税费。
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土地性质为国有的房子可以买卖吗如果通过出让方式取得国有土地，并自建房，办理了《土地使用证》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。出售后，每人可以办理一份独立的房产证。但要承担税费。
2020.10.23 510 -
有房产证集体土地的房子如何公证我国的公证程序规则规定，一般情况下，当事人通常要带身份证明，如身份证、户口本、房产证、没拿到产权证的购房合同和付款发票、协议书等资料，亲自到公证处填写表格。接着公证人员会核对提交的信息。公证人核对完信息后，双方当事人要当着公证员的面在协议书
2022.04.13 866 -
有房产证无土地证这样的房可以买卖吗只有房产证没有土地证是不能过户的，一般过户的需要满足过户的要求。 房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋
2020.04.09 117
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集体土地性质的房子如何买卖？
集体土地性质不能买卖。农村集体土地所有权归集体，农村集体土地买卖违法，集体土地不能买卖。依法买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；违反土地利用总体规划擅自将
2021-11-30 15,340 -
耕地的集体土地属于哪些性质
主要看交通，环境实验小学（莘松校区）：莘松三村、莘松五村（莘沥路42号）莘松八村（莘沥路300弄、332弄）、莘松九村（莘东路373弄、莘东路399弄、莘沥路128弄、莘沥路188、裕兴花园居委（七莘
2022-03-10 15,340 -
私人房产证上的土地性质可以过户吗
单位的土地证、私人房产证的房子能过户。需要受让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地出让金，办理出让性质土地证。 《中华人民共和国城市房地产管理法》： 第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占
2022-04-21 15,340 -
土地可以过户的属于土地性质吗?
能。根据我国有关法律的规定，土地使用权的性质是转让的，国有土地使用权转让的，国有土地使用权和地面附着物都可以户。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十三条，土地使用权转让时，其地
2021-10-25 15,340
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01:01
土地证和房产证的区别土地证和房产证，一般有以下的两个区别，具体如下： 1、概念不同：土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权，或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权，或使用权的法律凭证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，
4,439 2022.05.11 -
00:55
有房产证无土地使用证能过户吗只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不
2,367 2022.04.17
