您的位置:法师兄 > 精选问答 > 租房合同没到期房东要收回房子该怎么办?

租房合同没到期房东要收回房子该怎么办?

2022-10-13 17:26

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

吉林省在线咨询顾问团

2022-10-13回复

根据我国法律规定和你们的合同约定,房东是可以提前收回房子的。当然你也有权按照合同约定要求房东支付违约金。违约金由双方自行协商后确定,法律上没有规定违约金的标准。但是,一般情况下,违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高(超过损失金额的30%),人民法院可在一方请求调低违约金的情况下,根据案件具体情况对违约金数额进行调整;同样的,如果违约金约定过低(低于实际损失的30%),守约方也可以要求法院调高违约金数额。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张来律师

天津东方律师事务所

关于房租没到期房东要收回房屋的处理问题,租赁人不存在违法合同约定或者法律规定的情形,即房东不具有合法的单方面解除合同的权利时,房东收回房屋属于违约行为。如果合同能够继续履行,应当要求房东继续履行合同,租赁人可以居住至租赁期满。如果房东拒绝继续履行合同,可以向其主张相应的违约责任。

章法律师

广东律参律师事务所

如果出租人没有任何理由,在房租没到期前提前收回,那么出租人将按照合同约定或者法律规定承担违约赔偿责任。对于房租没到期房东要收回的,出租人应当事先告知承租人并给予合理搬离期限,并且与承租人协商提前收回租赁房屋事宜。如果对承租人造成损失的,还应当给予赔偿。具体如何赔偿应当以租赁合同为准。

律师普法更多>>
  • 房租没到期房东要收回怎么办
    房租没到期房东要收回怎么办

    租赁合同未到期,房东要收回房子,属于违约行为,应当按照合同约定承担违约责任。

    2021.04.15 191
  • 房租没到期房东要收回怎么办?
    房租没到期房东要收回怎么办?

    房租没到期房东要收回的,属于违约行为,承租人可以要求房东承担继续履行、赔偿损失等违约责任。如果当事人在租赁合同中约定了违约责任条款的,则按照合同的约定来追究责任。

    2021.04.16 192
  • 房租没到期房东要收回怎么办
    房租没到期房东要收回怎么办

    在房屋租赁合同没到期的情况下,房屋如果要强行收回的话,租赁人可以根据违约来进行维权。可以按照租赁合同中的违约条款来要求房东进行赔偿,但如果出租人具有合理、合法的理由要求解除租赁合同、提前收回出租房屋的,那么出租人无需承担违约责任。提前收回是

    2022.04.12 993
专业问答更多>>
  • 租房合同没到期,房东要收回房子怎么办?

    根据我国法律规定和你们的合同约定,房东是可以提前收回房子的。当然你也有权按照合同约定要求房东支付违约金。违约金由双方自行协商后确定,法律上没有规定违约金的标准。但是,一般情况下,违约金的标准应当于一方

    2022-04-14 15,340
  • 租房合同没到期房东要收回房子怎么办

    有合同的按照合同约定处理,既然房东提前收回房屋属于违约行为,你可要求继续履行,也可以要求解除合同退还剩余租金、押金,并追究房东违约责任即可。 一般情况下,违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同约定

    2022-01-29 15,340
  • 租房合同没到期, 房东要收回房子, 怎么办

    对于租房纠纷,如果在沟通无效的情况下,可以起诉。 对于责任承担,因你提前解除合同,需要依据合同的约定承担相应的违约责任,支付违约金的数额,有约定依据约定如果没有约定,只需赔偿其实际损失。如果违约金的数

    2022-01-31 15,340
  • 租房合同没到期房东要收回怎么办房东如何要回租房合

    根据我国法律规定和你们的合同约定,房东是可以提前收回房子的。当然你也有权按照合同约定要求房东支付违约金。违约金由双方自行协商后确定,法律上没有规定违约金的标准。但是,一般情况下,违约金的标准应当于一方

    2022-04-15 15,340
法律短视频更多>>
  • 租房合同没到期不想租了怎么办 01:09
    租房合同没到期不想租了怎么办

    首先要提早一个月的时间告知对方,说清原因并约定时间商量解开合同;然后就是根据合同上的相关规定交付违约金,通常押金就是违约的费用了,如果马上就要到期了,那可以商议一下是否只上交部分费用;之后清算并缴纳水电以及其它费用就可以了。 租房子的时候应

    6,181 2022.04.17
  • 租房没到期房东违约怎么赔偿 00:55
    租房没到期房东违约怎么赔偿

    租房没到期,房东违约的,有约定违约金的,租客可请求房东赔偿违约金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,当事人可以约定一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。也就是说,如果在

    670 2022.05.27
  • 租房合同到期了怎么办 01:10
    租房合同到期了怎么办

    租房合同,就是指房屋租赁合同,主要涉及的是出租人和承租人之间的法律关系。房屋租赁合同到期后,如果双方都决定不再续租的,这时候应当妥善处理押金退还和退房手续问题。出租人,也就是房东应当返还租房时对方缴纳的押金;承租人,也就是房客应当及时退房,

    705 2022.05.18
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?