我父亲生前名下有一套房子，05年去世后一直到现在都没有更改房产证的名字，算不算法定继承人之一？
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房产继承更名:遗产的房产过户需要所有继承人(即产权人)到场签名过户，基本流程和一般房产一样。稍有不同的是，遗产房产如果还在先人名下，需要出具死亡证明。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。 同时，继承房产需要满足以下三个条件： 第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力; 第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产; 第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。 下面是房屋遗产继承过户费用： 1、交易手续费：1元/平方米。 2、登记费：住宅80元/套。 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 4、印花税：5元/本。 5、公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 6、合同印花税：房屋评估价0.05%。 7、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 相关知识 期间需要甲方提供出示的材料如下 a.房产证原件和复印件 b.身份证原件和复印件 c.原始购房协议原件和复印件 d.户口本原件和复印件 e.如已婚需要提供结婚证原件和复印件 f.如已婚需要提供共有人同意出售意见书 乙方需要提供的材料如下 a.身份证原件和复印件 b.户口本原件和复印件 c.如不是本市户口需要提供暂住证 当事人在办理房屋遗产过户的时候需要交纳的费用包括交易手续费、登记费、印花税等等，具体的费用标准可能各个地区有所不同。
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一、婚前有房婚后买房算二套房的，购房是以家庭为单位的。 二、“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 三、二套房认定标准： (一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的 (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的 (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的 (四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明二套房或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。
婚后买房只写一个人的名字属于共同财产。如果是婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，该房产属于夫妻共同财产。如果是婚后双方父母资助子女买房，房产认定为双方按照各自父母的出资份额占有，那么该房产属于夫妻共同财产。如果是婚后一方以夫妻共同财产购房，该房产属于夫妻共同财产。
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房产证三人名字父母一方去世父母一方过世，继承发生。继承发生时，有遗嘱的按照遗嘱处理，没有遗嘱的按照法定继承处理。如果长辈没有留遗嘱的情况下，他所有的房产份额即由其法定继承人继承，即儿女，配偶，父母都有权继承。即便现在不去办理房产证的更名手续，现在仍不能剥夺其他继承人
2020.01.18 690 -
孩子名下有房产后再买房算第一套房吗所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承
2021.02.26 712
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父亲去世名下有一套房子我还能继承吗
可以继承。 你父亲去世后，父亲的遗产有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的法定继承，由你父亲的父母、配偶和父亲所有子女平均继承。 你作为子女有法定继承权，和你名下有几套住房没有关系，你可以要求继承遗产。
2022-01-18 15,340 -
房子一直在我名下还是我父亲去世后
房子是一直在你名下还是你父亲去世后转到你名下是问题的关键,如一直是你,则你无义务还债,如先是你父亲后转到你名下,你应在房屋拆迁款额度内承担还款义务. 诉讼时效的计算是按照"知道或应当知道"对方有可能辩
2022-01-08 15,340 -
父亲去世, 房产证一直都是我名字, 我该怎么办
就不存在继承，有放弃的就签署放弃协议。先看死者有无遗嘱指定继承人。死者死亡房产证有子女名字，一起签字做公证，办理住房继承过户，得到公证书吗，那么两人共有住房产权，如果房子房产证只有子女名字，按死者第一
2022-03-26 15,340 -
房子是父亲的名字, 父母去世了, 我能分到一套房子吗
如果房子是你父亲的名字，但是你父母婚姻存续期间购买或新建的，则属你父母的共有财产。如果你父亲有遗嘱就按遗嘱处理你父亲的遗产，如没有遗嘱，就按法宝继承处理，你作为长女，是当然的第一顺序继承人。至于继承的
2022-02-05 15,340
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父亲名下的房子谁继承父亲名下的房子的继承人问题如下：在没有遗嘱和遗赠的情况下，继承权男女平等。第一顺序：配偶，子女，父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承，其
1,563 2022.05.11 -
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父亲名下房产如何继承继承父亲名下房产，要依据继承的方式来决定。如果是法定继承的，那么需要让法定继承人继承父亲名下房产。遗产按照下列顺序继承： 1、第一顺序：配偶、子女、父母； 2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，通常会先让第一顺序继承人进行继
1,402 2022.05.11 -
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名字改了房产证的名字要改吗名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。
5,270 2022.05.11
