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二手房买卖流程需要哪些资料及资料介绍

2023-08-17 14:10

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2023-08-17回复

购买二手房手续: 1.买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。 2.签订二手房买卖合同。 3.找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。 4.贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。 5.按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。 6.将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。 7.凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。 8.凭完税契证到土管部门办理国土证。

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二手房买卖须准备的资料:房屋买卖合同、房屋的相关产权证、房屋买卖双方的身份证件、户口本以及关于双方婚姻状况的证明,如该房处于出租或共有状态卖方除提供上述证件外,还须提供承租人、共有人放弃购买的书面材料。

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