宅基地确权面积超了农村宅基地怎么办
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按照新政策发证。 根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第七点内容，按照不同的历史阶段对超面积的宅基地进行确权登记发证： 1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积进行确权登记； 1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行确权登记； 1987年《土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行确权登记。其面积超过各地规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照各地规定的面积标准重新进行确权登记。
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在进行宅基地确权的时候，宅基地和房屋的面积的测量是一项很重要的工作，但很多家庭也会遇到测量与登记面积不一致的问题，那么这种情况该如何处理呢？首先得弄清楚造成面积不一致的原因所在，一般大致可分为两种情况，一是由于测量方法不同，造成宅基地面积不一致；二是由于存在少数私自占地的，导致宅基地面积不一致。
宅基地确权超面积必须由政府处理，由政府作出确权决定。法院只对宅基地侵权纠纷有管辖权，对宅基地确权纠纷没有直接管辖权。 当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。当事人对处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议。 上一级处理机关接到复议申请后，应在3个月内作出复议决定。当事人对复议决定不服的可在接到复议决定通知之日起15日内向人民法院起诉。
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2020.02.15 242 -
农村宅基地超出面积怎么办农村宅基地若超出了规定的面积，则应当对行为人以非法占有土地的标准处以相应的处罚。《土地管理法》规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地。
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2020.09.21 140
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宅基地地基面积超出村宅基地怎么办
可以根据情节的不同，可以要求退还非法占用的土地、限期拆除违章建筑、恢复土地原状、处以罚款。处罚相关责任人员等，情节严重的，还可以追究刑事责任。 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能
2022-11-15 15,340 -
农村宅基地超面积怎么办
一对宅基地超占面积的处理： 11982年《村镇建房用地管理条例》实施前农村村民建房占用的宅基地在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的可以按现有实际使用面积进行登记。 21982年《村镇建
2022-02-07 15,340 -
农村宅基地建房面积超出农村宅基地面积怎么补偿
根据《土地管理法》第七十七条规定，未经批准或者以欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地。违反土地利用总体规划，擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除非
2021-11-16 15,340 -
农村宅基地面积超标了怎么办
对于哪些农村宅基地面积超过规定面积的，应按照以下3种情况进行确权登记：其一、1982年《村镇建房用地管理条例》实施前居民占用的宅基地及房屋，在该条例实施后未扩大用地面积，房屋产权没有变化且改建、翻建符
2021-10-13 15,340
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宅基地怎么确权宅基地确权的流程如下： 1、由申请人进行申请，递交到乡镇部门； 2、工作人员对房屋进行勘测，核实，填写宅基地的地基情况； 3、审核无异议后进行公示。在村集体所有成员都没有意见的情况下，就会在确权登记表上签字，之后转交到县级部门盖章； 4、相
3,540 2022.05.11 -
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农村宅基地补偿农村宅基地补偿标准如下： 1、茅草房每平方米补偿2000元； 2、砖房每平方米补偿2600元； 3、平房每平方米补偿3000元； 4、楼房二层及以上每平方米补偿3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括
3,083 2022.04.17 -
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