购房人与开发商签订购房合同应注意什么
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购房人与开发商签订合同时，一定要严格按照《办法》的规定，与开发商详细约定所购房屋面积确认及面积差异的处理方式。特别要详细约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差的处理方式。这样才能有效防止所购房屋套内建筑面积变小。另外，购房人还应注意，虽然《办法》对许多问题作了有利于购房人的规定，但在现实生活中，某些不法开发商还是会采取各种手段，胁迫、诱使购房人与其签订不利于购房人的协议，以达到其规避《办法》不利规定的目的，对此，购房人千万要当心。购房人自己请人测绘所住房屋的面积的依据是什么呢建设部与国家测绘局联合发布的第83号《房产测绘管理办法》是购房人请人测绘所住房屋面积的法律依据。《房屋测绘管理办法》规定，房屋权利人或者其他利害关系人要求测绘房屋的，应当委托房产测绘单位进行房产测绘。房产测绘单位应当依照《中华人民共和国测绘法》和本办法的规定，取得省级以上人民政府测绘行政主管部门颁发的载明房产测绘业务的《测绘资格证书》。
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１、首先要确认开发商是否具备“五证”。２、使用规范的合同文本。３、查验有关证明文件。４、买期房要注意合同建筑面积的约定。５、买期房合同中要约定条件和时限。６、签合同时要注意查验房屋质量问题。７、签合同时明确物业管理事项。８、要注意合同文本中补充协议的内容。９、注意合同约定中的违约责任。
签订购房合同时主要注意的事项包括以下几方面：1、开发商土地使用依据及商品房状况，包括相关证照、位置、面积、现房、期房等；2、房价约定，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。
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签订购房合同应注意什么第一，在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应注明。第二，发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房，而不应用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房
2021.03.15 145 -
与二手房签订购房合同都应注意什么签订二手房购房合同要注意下列问题： 1.在签约时，应查看并检查住宅使用说明书和商品住宅质量保证书的内容； 2.要注意区分定金和订金的区别； 3.使用规范的合同文本； 4.最好能够直接与开发商签预售合同。
2021.04.20 99 -
在签订购房合同时购房者应注意什么在签订购房合同时，购房者应注意： 1、签订合同前，必须认真核实业主身份，防止假房主骗卖或一房多卖； 2、合同中明确标明房屋的基本情况和支付时间； 3、合同必须明确各种费用的交接时间和方式； 4、明确违约责任，合理使用补充条款； 5、购房者应
2022.04.14 373
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开发商与购房者签订购房合同需注意什么
１、首先要确认开发商是否具备“五证” 五证：一是建设用地规划许可证，二是建设工程规划许可证，三是建设工程开工证，四是国有土地使用证，五是商品房预售许可证，以上简称叫“五证”。其中前两个证由市规划委员会
2021-04-06 15,340 -
购房人与开发商签订购房合同时，应注意哪些问
购房人与开发商签订合同时，一定要严格按照《办法》的规定，与开发商详细约定所购房屋面积确认及面积差异的处理方式。特别要详细约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差的处理方式。这样才能有效防止所购房屋套内建
2022-04-13 15,340 -
与开发商签订购房合同需要注意什么
１、首先要确认开发商是否具备“五证”。２、使用规范的合同文本。３、查验有关证明文件。４、买期房要注意合同建筑面积的约定。５、买期房合同中要约定条件和时限。６、签合同时要注意查验房屋质量问题。７、签合同
2021-12-16 15,340 -
跟开发商签购房合同注意什么
购房者购买商品房，尤其是期房，对自己所购房屋的了解都是通过楼盘宣传材料、售楼人员的讲解或者朋友的介绍获得的，因此在签订商品房买卖合同时，购房者往往都是被动的，所以在签订购房合同时要注意下面的问题： (
2022-03-21 15,340
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01:20
签订购房合同的注意事项是什么签订购房合同，这一步骤是买房过程中最重要的一步，以下注意事项你一定要注意，避免购房纠纷： 1、资质审查：（1）检查对方身份，明确商品房真正的产权人是谁。合同的出卖方应当是该楼盘的开发商或者业主。如果开发商或业主委托中介机构签约，要审核授权委
1,473 2022.04.17 -
01:10
期房签购房合同要注意什么期房签购房合同时应注意以下几个问题：1.约定房屋交付时间：严格规定房产的交付日期及入住程序，对延期交房的免责条款即房产公司在约定的期限不能交房而不被视为违约的情况，比如洪水、地震等自然灾害等不能预见的原因造成的无法避免的延期交房可以不被视为
2,807 2022.04.15
