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房子落户多年没过户怎么办

2023-11-05 19:52

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北京在线咨询顾问团

2023-11-05回复

房屋买多年未过户,根据房地产法的规定产权没有转移、还是属于原来产权人,建议尽快办理过户手续,如下; 1、买卖双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签,之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图; 2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。 3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单); 4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

如果有直系亲属的话,可以落户到直系亲属的户口上,没有直系亲属的,可以落户到所在工作单位的集体户口。没有工作单位的,可以落户到当地的人才市场中心。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1、没有房子的话,可以申请落户到亲属户口上。如果亲属同意申请人迁入的话,那么可以作“亲属投靠”申请把自己的户口迁入到直系亲属的户口上。 2、如果没有房子,而申请人自己的工作单位又有招调集体户口的资质,那么申请人就可以把自己的户口申请迁户到单位进行挂靠。 3、如果申请人没有房子,又没有工作单位,那么就可以把自己的户口挂靠在就近的人才市场,可以在人才交流服务中心办理人事及户籍代理,还需要交一些管理费,那么户口就可以转入人才交流中心的集体户籍进行托管。

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