二手房买卖合同应该注意哪些问题呢？
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签订二手房购房合同应该注意哪些问题 1、注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如卖方是否有房产证，产权是否清晰;还没有拿到产权证的现房不能买卖;若是期房出售则必须由开发商作出担保等。同时交易前，作为买方，可要求卖方提供房屋的权属证明文件、身份证明及相关证件，并到所属房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。只有对交易主体的资格进行审查和判断，获得确认后，交易才可进行。 2、注意交易房屋的权属情况.主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人，根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让.另外，共有房屋(例如夫妻共同共有)转让必须征得所有共有人的书面同意。 3、注意审查房屋价款、其他费用及佣金。为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解交易房屋出卖人的委托价，最好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。除房价之外，还要明确交易税费的承担。 4、注意对交房情况进行严格审查。包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间，交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。 5、注意确定违约责任条款和救济方式。确定违约责任条款有利于防止违约行为的产生，维护守约方的权益。合同应该对如何承担违约责任，违约金、定金或赔偿金的计算与给付、免责情景、担保方式进行明确的约定。
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要结合具体情形来判断。如果只是单纯的欠钱不还，属于民间纠纷，不构成诈骗罪，可以通过提起民事诉讼的方式解决。如果是在借钱时就有非法占有目的，采取各种欺骗手段，使他人将自己的财物处分给行为人的，属于诈骗行为，数额较大的可以通过报警处理。
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只买了交强险，把别人车撞了，这样算交通事故吗只买了交强险把别人车撞了能报保险，但是因为只投保了交强险，所以只能按照交强险限额赔付，如果有投保商业第三者责任险，商业车险还能理赔一部分，车主的赔付压力也会相对来说减少许多。
2020.12.08 326 -
这样超速违反了刑法吗？有可能违反。驾驶机动车在道路上从事校车业务或者旅客运输严重超员、严重超速以及违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的行为，机动车所有人、管理人负有直接责任的，按照危险驾驶罪定罪处罚。
2020.11.30 122 -
主播这样合同违约了么主播如果签的是劳动合同，需提前一个月书面辞职，不算违约，如果在试用期内，需要在试用期结束之前3日内告知平台，可依法解除劳动合同，如果主播在履行合同义务期间违反了合同约定，那就算违约，需要赔偿平台的损失。
2020.04.02 388
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我被偷拍这样子伤害了别人
偷拍并利用偷拍的照片制作传单的行为人涉嫌犯罪，建议您报警处理。
2022-10-09 15,340 -
人字识别号变成这样了怎么办
不用写啥说明。把工商局变更通知书交给要办事的单位即可。
2022-10-26 15,340 -
房东提前就和别人签了，这样可以吗
你们既然有租赁合同，那么提前终止合同，应当双方通过书面的解除合同方式来确定终止合同。当然，你们既然已经实际交房完成（你交还钥匙，他退你租金）那么事实上可以形成解除合同的表示，但是还是有瑕疵。比如你的合
2022-10-05 15,340 -
离婚了还要替别人还债，这样合理吗？
离婚了还要替对方还债是合理，离婚的时候，如果是夫妻双方共同生活欠下的债务，需要夫妻双方一起还债。如果钱不够还清债务，或者是财产都是双方自己掌管的，就需要夫妻双方商量一下用什么办法还清债务。如果办法不能
2021-07-11 15,340
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逃避债务假离婚这样可以吗为了逃避夫妻共同债务，双方假离婚，事后双方都不能免于承担共同债务的连带清偿责任。共同债务的清偿，和夫妻关系是否继续存续并不存在任何关系。无论双方是在婚内，还是已经离婚，只要共同债务尚未获得完全清偿，债权人当然可以要求双方偿还债务。这时候，债
987 2022.04.17 -
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别人欠的钱怎样要回别人借钱不还，可以起诉要求还款。请先保存相关证据，例如对方的身份证号或身份证复印件，借款合同，电子邮件，手机短信，录音，汇款记录等，然后提起诉讼。在保护您的合法权益方面。准备索赔时，请检查是否有还款期限，如果有还款期限，您最好在还款日期到达
1,389 2022.04.15 -
01:16
怎样起诉别人欠钱不还根据我国法律规定，借钱不还，应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本，书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。如果起诉需要提供起诉状，相关证据还有身份证复印件，到法院立案便缴纳诉讼费用，诉状费用多少
2,243 2022.04.17
