取得房屋所有权证但是有贷款记录可以过户吗
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抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。贷款抵押房屋是指，为取得资金将房屋抵押给他人并办理了抵押权登记的房屋。取得《房屋所有权证》，并已贷款抵押的房屋，是否能过户要根据不同的情况区别对待，在符合一定条件情况下可以办理买卖、继承、变更登记等过户手续的，以下举例说明： 一、在抵押期间的房屋，如果办理买卖过户手续(转移登记)，需要经过银行的同意，由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请办理过户手续。也可以经银行同意先还清款项解除抵押后再行办理过户手续。 二、在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，申请办理共有的，经银行同意，由夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请。在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，离婚后欲办理更名(离婚析产)的，也需经银行同意，由原夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请。
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房屋所有权证不能过户，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。
能进行抵押贷款，房屋所有权证就是房产证，是房屋产权的证明，在申请抵押贷款的时候可以用房产作为抵押物申请，申请的时候需要出具房屋所有权证作为证明文件，然后办理相关贷款手续。
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村镇房屋所有权证可以过户吗不可以。因为取得的是村镇房屋所有权，但不是真正意义上的商品房证书，所以没有办法办理过户。如果在市场上转让出售，能够在房管局办理过户的手续，应该是国家承认中华人民共和国产权证书，只有拿到这个证件，才能够办理过户的流程。
2022.11.07 348 -
村镇房屋所有权证可以过户吗不可以。因为取得的是村镇房屋所有权，但不是真正意义上的商品房证书，所以没有办法办理过户。如果在市场上转让出售，能够在房管局办理过户的手续，应该是国家承认中华人民共和国产权证书，只有拿到这个证件，才能够办理过户的流程。
2020.06.07 1,383 -
房屋所有权取得必须登记吗?房屋所有权的取得不一定必须登记。 比如通过继承、法院裁判文书确定、农村自建房等，都能取得房屋所有权。但是如果要想对外转让，就得先登记，登记之后才能转让。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依
2021.01.05 162
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通过可以取得房屋所有权吗
房产继承从房屋所有权人死亡之日起即可办理，原则上没有时间限制，这样继承所得的房屋自继承之日起所有权转移。因继承取得物权，继承人获得所有权。《中华人民共和国物权法》第二十九条因继承或者受遗赠取得物权的，
2022-10-06 15,340 -
房屋所有权证可以过户吗
1、只有房屋所有权证不能过户。 2、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 3、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，
2022-05-23 15,340 -
房屋所有权证可以过户吗
单凭房屋所有权证不能过户，还需提供土地证。当事人应携带身份证、户口本、结婚证明、购房合同、房产证、土地证等资料到房产交易中心办理过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上的日期缴纳税金后完成过户。 法律
2023-04-25 15,340 -
房屋所有权证可以过户吗？
只有房屋所有权证不能过户。 (1)、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)、如卖方提供的房屋合法，可以上市交
2022-05-29 15,340
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00:56
没有房产证可以过户吗没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。对于买方来说，购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的，买方无法享受到房屋带来的相关利益，也无法处理该房屋，还会存在出售方再将房子卖
8,499 2022.10.04 -
00:50
没有房产证可以过户吗?没有房产证，不可以过户。只有取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的，因此没有房产证的房屋不能够过户。对于买方来说，没有房产证的房子是无法享受到房屋带来的相关利益的，也无法处理该房屋。买卖双方一旦发生纠纷，房
779 2022.05.18 -
01:13
按揭房没有房产证可以贷款吗按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说
3,549 2022.10.06
