夫妻离婚按揭房屋过户费用是怎么算的
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夫妻离婚按揭房子怎么过户手续 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。 2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
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购房落户审批流程一般： 1、从原户籍地派出所开具户籍证明。 2、带上房本到呼市房管局。 3、带上户籍证明原件、房本、查档证明、结婚证、双方户口、双方身份证、出生证明、申请书到市政服务中心领取落户审批表。 4、领上落户审批表后到所管辖的派出所带上所有证件原件和复印件让派出所管辖民警、所长签字，签完后交派出所户籍科盖章。 5、盖完章后再拿上审批表和所有证件的原件、复印件再到市政服务中心让签最后市局的意见。签完字后再市局开具“准迁证明”，有两份，有一份是给原户籍地派出所用来开具“迁出证明”，另一份准迁证明是留下办户口的。 6、从原户籍派出所开回“迁出证明”后，拿上所有的证件和复印件，再照2张1寸白底彩照、还有刻光盘交给所管辖的派出所户籍科工作人员办理上户手续 7、办上户口后，交钱，打印户口本，拿到取身份证证明单，两个月后用原身份证换新身份证
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